Описание объекта лот №: 1013016
| Возможное использование: | Свободное назначение Авиа/ж-д кассы Автосалоны Аптеки Бытовые услуги Ломбарды Кафе/рестораны Магазины Медцентры Нотариусы/турфирмы Офисы Павильоны Салоны красоты Столовые Фитнес Фотостудии Шоурумы | |||||||||||||||||||||
| Операция: | Продажа | |||||||||||||||||||||
| Площадь: | 10.7 - 363.5 кв. м | |||||||||||||||||||||
| Этаж: | цоколь | |||||||||||||||||||||
| Местоположение | ||||||||||||||||||||||
| Округ: | САО | |||||||||||||||||||||
| Метро: | Красный Балтиец (МЦД), Войковская, Сокол | |||||||||||||||||||||
| Улица: | Зои и Александра Космодемьянских ул | |||||||||||||||||||||
| ИФНС | № 7743 | |||||||||||||||||||||
| Стоимость и условия | ||||||||||||||||||||||
| Цена: |
3 500 000 руб. за 10.7 кв. м Сообщить о снижении цены 
|
|||||||||||||||||||||
| Срок окупаемости: | 7 лет | |||||||||||||||||||||
| Обеспечительный платеж: | Без залога | |||||||||||||||||||||
| Характеристики | ||||||||||||||||||||||
| Тип здания: | Жилые дома | |||||||||||||||||||||
| Отдельный вход: | ✓ | |||||||||||||||||||||
| Этажность здания: | 5 | |||||||||||||||||||||
| Наличие лифта: | ✓ | |||||||||||||||||||||
| Круглосуточный доступ: | ✓ | |||||||||||||||||||||
| Электрическая мощность, кВт: | 50 | |||||||||||||||||||||
| Описание | ||||||||||||||||||||||
|
Лот №1013016 Продаётся готовый арендный бизнес в Москве — полностью сданный в аренду цокольный этаж с арендаторами из e-commerce и сферы услуг. Объект 363,5 м² полезной площади Этаж: подвал/цоколь, весь этаж переоборудован под бизнес Чистовая отделка Электрическая мощность 50 кВт Своя вентиляция, ХВС/ГВС, санузел Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями У каждого помещения отдельный кадастровый номер Арендный поток и условия: Стабильный доход ~600 000 ₽/мес с первого месяца Договоры долгосрочные (3–5 лет) Безусловная индексация 7–9% в год Окупаемость ~7,5 лет Доходность от арендного потока от 13,3% годовых Локация и окружение: Спальный район с высокой покупательной способностью и плотной застройкой (ТЦ, офисы) Два университета рядом — постоянный поток клиентов До метро ~15 минут Юридика и дом: Дом после капремонта, коммуникации заменены Объект не подлежит сносу, фасад — объект культурного наследия Прозрачная история: задолженностей нет, документы в порядке Актуальные площади и цены (м2):
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
||||||||||||||||||||||
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
|||||||||||||||||||||
| Контактная информация | ||||||||||||||||||||||
| Лот №: | 1013016 | |||||||||||||||||||||
| Контактное лицо: | Апекс | |||||||||||||||||||||
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.333 | |||||||||||||||||||||
