Описание объекта лот №: 1013016
| Возможное использование: | Свободное назначение Авиа/ж-д кассы Автосалоны Аптеки Бытовые услуги Ломбарды Кафе/рестораны Магазины Медцентры Нотариусы/турфирмы Офисы Павильоны Салоны красоты Столовые Фитнес Фотостудии Шоурумы |
| Операция: | Продажа |
| Площадь: | 10.7 - 363.5 кв. м |
| Этаж: | цоколь |
| Местоположение | |
| Округ: | САО |
| Метро: | Красный Балтиец (МЦД), Войковская, Сокол |
| Улица: | Зои и Александра Космодемьянских ул |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 0 Посмотреть аналогичные объекты |
| Срок окупаемости: | 7 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 5 |
| Наличие лифта: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Электрическая мощность, кВт: | 50 |
| Описание | |
|
Лот №1013016 Продаётся готовый арендный бизнес в Москве — полностью сданный в аренду цокольный этаж с арендаторами из e-commerce и сферы услуг. Объект 363,5 м² полезной площади Этаж: подвал/цоколь, весь этаж переоборудован под бизнес Чистовая отделка Электрическая мощность 50 кВт Своя вентиляция, ХВС/ГВС, санузел Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями У каждого помещения отдельный кадастровый номер Арендный поток и условия: Стабильный доход ~600 000 ₽/мес с первого месяца Договоры долгосрочные (3–5 лет) Безусловная индексация 7–9% в год Окупаемость ~7,5 лет Доходность от арендного потока от 13,3% годовых Локация и окружение: Спальный район с высокой покупательной способностью и плотной застройкой (ТЦ, офисы) Два университета рядом — постоянный поток клиентов До метро ~15 минут Юридика и дом: Дом после капремонта, коммуникации заменены Объект не подлежит сносу, фасад — объект культурного наследия Прозрачная история: задолженностей нет, документы в порядке
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1013016 |
| Контактное лицо: | Апекс Недвижимость |
| Телефон: | 7 (495) 369-01-55 |
