Описание объекта лот №: 1010725
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 363.5 кв. м |
| Этаж: | подвал |
| Местоположение | |
| Округ: | САО |
| Метро: | Красный Балтиец (МЦД), Войковская, Сокол |
| Улица: | Зои и Александра Космодемьянских ул |
| ИФНС | № 7743 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
52 800 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 7 лет |
| Эксплуатационные расходы включены: | ✓ |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 5 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Электрическая мощность, кВт: | 50 |
| Описание | |
|
Лот №1010725 Готовый арендный бизнес с арендаторами из e-commerce и сферы услуг в спокойном спальном районе Москвы. Помещение находится в 15 минутах от метро Войковская. Общая площадь 363,5м2. Помещение находится в подвале. Дом 5-этажный после кап ремонта, заменены все коммуникации. Не подлежит сносу, фасад - объект культурного наследия. Весь цокольный этаж переоборудован под бизнес. Район с высокой покупательской способностью и плотной застройкой (ТЦ, офисы). Рядом два университета и активный поток клиентов. Внутри помещения свежий ремонт, высота потолков 2,6м2, электрическая мощность 50Квт, своя вентиляция, ХВС/ГВС, санузел. Стабильный доход 600.000 руб. Три арендатора. Все договоры долгосрочные (3-5 лет) с гарантированной индексацией 7-9%. Окупаемость 7,5 лет Долгосрочные договора с ресурсоснабжающим организациями. Собственные кадастровые номера у каждого помещения. Почему выгодно вкладывать в подвальные помещения: - Ставка аренды в 2-3 раза ниже ставки первых этажей в жилых районах Москвы - Количество субъектов E-commerce растет - У арендаторов з E-commerce свои приоритеты - Спрос высокий, вакантность минимальная Данное предложение представляет собой выгодную инвестиционную возможность!!! Цена снижена на 1 месяц. Успейте приобрести максимально выгодное предложение!!!
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1010725 |
| Контактное лицо: | Лидия Владимировна |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.240 |
