Описание объекта лот №: 1004908
| Возможное использование: | Свободное назначение Авиа/ж-д кассы Аптеки Бытовые услуги Ломбарды Магазины Нотариусы/турфирмы Офисы Павильоны Салоны красоты Столовые Фитнес Бизнес Фотостудии Шоурумы |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 321.3 кв. м |
| Этаж: | подвал |
| Местоположение | |
| Город: | Изварино, Рассказовка |
| Метро: | Белорусская, Новопеределкино |
| Улица: | Боровское шоссе |
| ИФНС | № 7729 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
28 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 7 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 9 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Описание | |
|
Лот №1004908 Готовый арендный бизнес “под ключ” — стабильный арендный поток, доходность 13,8%, окупаемость ~7 лет Объект: Площадь: 321,3 м² Формат: стрит-ритейл / помещения с арендаторами Локация: район Внуково, плотная жилая застройка и ежедневный трафик Арендаторы: Wildberries (договор с ООО «РВБ» — гарантия платежа) Производство эко-продукции (растущий сегмент) 60 кв.м на стадии заселения Финансы: МАП: 323 000 ₽/мес Потенциальный МАП: до 400 000 ₽/мес Индексация: +7% ежегодно ГАП по текущему МАП: 3 876 000 ₽/год Доходность: 13,8% годовых Окупаемость: ~7 лет С индексацией реальная окупаемость сокращается до ~5–5,5 лет ✅ Объект подходит для инвестора: готовая модель, диверсификация по арендаторам, понятная экономика.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1004908 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.333 |
