Описание объекта лот №: 1000873
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 126 кв. м |
| Этаж: | подвал |
| Местоположение | |
| Округ: | ЗАО |
| Метро: | Спортивная, Фрунзенская, Студенческая |
| От метро: | 5 мин. пешком |
| Улица: | Большая Пироговская ул |
| ИФНС | № 7704 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
34 750 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 8 лет |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 9 |
| Электрическая мощность, кВт: | 15 |
| Описание | |
|
Лот №1000873 Представляется к продаже торговая площадь расположенный по адресу: Москва, район Хамовники, улица Большая Пироговская. Общая площадь помещения составляет 126 м². Помещение сдано в аренду компании Wildberries на условиях прямого долгосрочного договора. Фиксированный ежемесячный арендный платеж составляет 390 000 рублей, что формирует стабильный годовой доход в размере 4 680 000 рублей. Расчетный срок окупаемости инвестиций составляет 7,2 года. Объект расположен в премиальной локации центра Москвы, в районе с высокой пешеходной и транспортной активностью. Существует возможность организации дополнительного входа с улицы Большая Пироговская, для чего уже подготовлены эскизы и проектная документация. Реализация данного решения способна значительно повысить ликвидность и коммерческую привлекательность помещения. В непосредственной близости запланирован снос соседнего общежития и строительство жилого комплекса бизнес-класса, где стоимость коммерческих площадей прогнозируется от 1 миллиона рублей за квадратный метр. Данный фактор создает предпосылки для существенного роста капитализации объекта в среднесрочной перспективе.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1000873 |
| Контактное лицо: | Елена |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.257 |
