Описание объекта лот №: 1000661
| Возможное использование: | Свободное назначение |
| Операция: | Продажа |
| Площадь: | 69 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | САО |
| Метро: | Беговая, ЦСКА, Хорошевская |
| От метро: | 5 мин. пешком |
| Улица: | 1-й Хорошёвский проезд |
| ИФНС | № 7714 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
62 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 9 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 5 |
| Наличие пандуса: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 15 |
| Описание | |
|
Лот №1000661 Предлагается к приобретению коммерческое помещение в престижном районе у станции метро «Беговая». Объект сдан в долгосрочную аренду федеральной аптечной сети «Живика», что обеспечивает стабильный пассивный доход. Расчетный срок окупаемости инвестиций составляет 9,5 лет. Помещение обладает рядом существенных преимуществ. Надежным арендатором выступает известная сетевая аптека с историей своевременных платежей. Долгосрочный договор аренды, заключенный в 2024 году на пятилетний срок, обеспечивает защиту от простоев объекта. Чистый годовой доход составляет 6 300 000 рублей. В апреле 2026 года предусмотрена индексация арендной платы на 5%, что увеличит доходность. Расположение в пешей доступности от метро гарантирует высокий пешеходный трафик. Объект находится в элитном доме «Сталинской» постройки, который после капитального ремонта сохраняет статусность и долгосрочную ценность актива. Сделка обеспечена полной юридической чистотой, все необходимые документы подготовлены.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1000661 |
| Контактное лицо: | Елена Леонидовна |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.205 |
