Описание объекта лот №: 1000558
| Возможное использование: | Свободное назначение Авиа/ж-д кассы Автосалоны Аптеки Бытовые услуги Кафе/рестораны Магазины Медцентры Нотариусы/турфирмы Офисы Салоны красоты Столовые Фитнес Бизнес Шоурумы |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 480 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | ЮВАО |
| Метро: | Юго-восточная, Выхино, Рязанский проспект |
| Улица: | Волгоградский пр-кт |
| ИФНС | № 7721 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
69 500 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 7 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 9 |
| Наличие мебели: | ✓ |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Наличие пандуса: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 180 |
| Описание | |
|
Лот №1000558 Продаётся готовый арендный бизнес 480 м², Москва Об объекте: Готовый арендный бизнес с несколькими федеральными арендаторами. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Площадь — 480 м². Формат стрит-ритейл, полноценный торговый блок. Помещение полностью адаптировано под текущих операторов. Арендаторы: Федеральная продуктовая сеть «Чижик». Пункты выдачи заказов Ozon и Яндекс Маркет. Все арендаторы действующие, объекты функционируют. Долгосрочные договоры аренды (10 лет) Безусловная индексация — 5% в год. Диверсифицированный арендный поток. Финансовая модель: МАП — 800 000 ₽: — «Чижик» — 650 000 ₽, — Ozon и Яндекс Маркет — 150 000 ₽. ГАП — 9 600 000 ₽. Доходность — около 13,8% годовых. Окупаемость по первому году — около 7,2 лет. Локация: Москва, сформированный жилой район. Плотная многоэтажная застройка. Стабильный локальный пешеходный поток. Форматы арендаторов ориентированы на ежедневный спрос жителей района. Преимущества: Несколько федеральных арендаторов. Продуктовый якорь + e-commerce. Распределение рисков между арендаторами. Высокая доходность для московского рынка. Готовый арендный бизнес без операционного участия. Показ по договорённости.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1000558 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.333 |
