Описание объекта лот №: 1000345
| Возможное использование: | Свободное назначение Офисы |
| Операция: | Продажа |
| Площадь: | 7530 кв. м |
| Этаж: | 1 - 13-й |
| Местоположение | |
| Округ: | ЦАО |
| Метро: | Проспект Мира, Рижская, Достоевская |
| От метро: | 15 мин. пешком |
| Улица: | Гиляровского ул |
| ИФНС | № 7702 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
1 700 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 10 лет |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Административные здания |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 13 |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Наличие лифта: | ✓ |
| Наличие пропускной системы: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Описание | |
|
Лот №1000345 Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание (за исключением помещения 2196 м²) расположенное в Мещанском районе (ЦАО) на первой линии домов улицы Гиляровского, в шаговой доступности от станций метро Проспект Мира, Рижская и Достоевская. Общая площадь здания : 9 726 м² Продаваемая площадь лота : 7 530 м² В собственности др. владельца : 2 196 м² Общая площадь : 7 530 м² Наземная площадь : 7 068 м² Наземная без надстройки : 7 024 м² Наземная без надстройки и лестниц : 6 430 м² Подвал : 461 м² (высота потолков 257) 01 этаж : 803 м² (высота потолков 252) 02 этаж : 550 м² (высота потолков 243) 03 этаж : 569 м² (высота потолков 243) 04 этаж : 561 м² (высота потолков 243) 05 этаж : 567 м² (высота потолков 244) 06 этаж : 496 м² (высота потолков 244) 07 этаж : 495 м² (высота потолков 244) 08 этаж : 501 м² (высота потолков 232) 09 этаж : 499 м² (высота потолков 232) 10 этаж : 485 м² (высота потолков 232) 11 этаж : 500 м² (высота потолков 249) 12 этаж : 496 м² (высота потолков 240) 13 этаж : 501 м² (высота потолков 271) Надстройка : 44 м² (высота потолков 370) Земельный участок : 1 681 м² Вид права : аренда до 2030 года Тип договора : со множественностью лиц на стороне арендатора ВРИ : эксплуатации здания под административные цели - Год постройки : 1973 - Год реконструкции : 2010 - Наружные стены : крупнопанельные - Перекрытия : железобетонные - Пассажирские лифты : 3 шт. - Грузовые лифты : 1 шт. - Наземная парковка : 12 м/м Все сети центральные, от города. Прямые договоры с поставщиками городских (коммунальных) услуг. Помещения другого собственника расположены в подвале, на 1,2 и 3 этажах (с продаваемым помещением не пересекаются). Сети для обоих собственников в здании - отдельные, независимы друг от друга. В настоящее время помещения сдаются в аренду. Вакантные помещения отсутствуют. Общая арендуемая площадь - 5785 м². Средневзвешенная ставка аренды - 28 100 ₽ за м²/год (всё включено). Состояние отделки рабочее, не требует капитального ремонта.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1000345 |
| Контактное лицо: | Андрей Валерьевич |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.253 |
