Покупка нежилого помещения с рассрочкой платежа

Ответ:

Существует форма Договора купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа. В этом договоре должны быть четко прописаны все пункты, которые применимы к Договору купли-продажи недвижимости, и наряду с другими существенными условиями договора должны быть указаны цена, порядок, сроки и размеры платежей (сроки, в течение которых за покупаемую недвижимость будет произведен полный расчет и снято ограничение прав в виде залога).

После заключения договора подаются документы на регистрацию перехода прав собственности на объект недвижимого имущества к Покупателю в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Наряду с заявлениями о государственной регистрации:

- перехода права – от Продавца и 

- права – от Покупателя

дополнительно предоставляется заявление о государственной регистрации ипотеки в силу закона – от Продавца.

В случае если у регистрирующего органа не возникнет никаких дополнительных вопросов, происходит регистрация перехода права к Покупателю с ограничением его права собственности. После того, как совершится полный расчет за недвижимое имущество, Покупатель с Продавцом вновь приходят в регистрирующий орган и пишут заявление о снятии ограничения. Лишь только после этого Покупатель становится полноправным собственником недвижимого имущества.