Вопрос:
Доброе утро. У меня (ИП) заключен договор аренды на площадь в торговом комплексе СПб хочу продать права аренды, но собсвенник не разрешает переоформлять договор аренды. Что делать?
Продажа прав аренды на торговую площадь
Ответ:
Согласно законодательству РФ (п.2 ст.615 ГК) арендатор вправе передать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем) только с согласия арендодателя (собственника). Это согласие может быть прописано либо непосредственно в договоре аренды, либо арендатор должен получить такое согласие отдельным документом.
Также необходимо обратить внимание на то, что форма сделки о переуступке прав аренды должна соответствовать форме основной сделки, т.е. уступка прав, основанная на сделке, совершенной в простой письменной форме, должна быть совершена также в простой письменной форме, а уступка прав по сделке, требующей государственной регистрации (к примеру, если договор аренды заключен на срок 1 год и более), должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.
