18 лет успешной работы!
Заказать обратный звонок
Ведущий брокер на рынке
коммерческой недвижимости
Москвы и Подмосковья
Заявка на подбор 2948 проверенных объектов
Разместить объект Реклама на 52 порталах

Продажа бизнеса

Вопрос:

Как грамотно оформить куплю-продажу готового бизнеса (парикмахерской) с переуступкой прав аренды на помещение?

Ответ:

Вы можете продать готовый бизнес путем продажи организации, в которой являетесь учредителем (владельцем 100% долей уставного капитала). Для разных организационно-правовых форм эта сделка происходит по разному. Наиболее распростаренной организационно-правовой формой является ООО. Договоры купли-продажи долей уставного капитала ООО заверяются нотариально, а далее происходит регистрация смены состава учредителей в ИФНС. 

Если Вы не хотите выходить из состава учредителей организации и продавать свою долю в уставном капитале общества, то Вы можете с согласия собственника арендуемого Вами объекта недвижимости (только если это не государственная (городская) или муниципальная собственность!) переуступить права аренды по договору аренды и отдельно продать имущество и оборудование, находящееся на объекте и необходимое покупателю для ведения бизнеса.

Если объект недвижимости находится в государственной (городской) или муниципальной собственности, то согласно действующему законодательству переуступить права аренды по такому договору аренды возможно только с согласия собственника (в Москве - Департамента городского имущества города Москвы) и только в результате проведения конкурса или аукциона на право заключения договора продажи (переуступки) права аренды.

Вернуться к списку топиков