Проверка помещения

Ответ:

Перед заключением договора аренды необходимо убедиться в том, что арендуемый объект действительно принадлежит арендодателю, и арендодатель полномочен сдавать его в аренду.Подтверждением этого могут стать следующие документы: Свидетельство о государственной регистрации права собственности и выписка из Единого Государственного реестра прав, а также техническая документация (кадастровый паспорт помещения).

Для удостоверения полномочий арендодателя (если арендодатель – юридическое лицо) нужно проверить:

- учредительные документы, Свидетельство о государственной регистрации

- свежую Выписку из ЕГРЮЛ, где указаны данные действующего руководителя

- заверенную копию приказа о назначении на должность лица, имеющего право действовать без доверенности (обычно это Генеральный директор)

- протокол избрания на должность руководителя

- если представитель компании действует на основании доверенности – он должен предоставить оригинал доверенности.