Вопрос:
Здравствуйте. Пожалуйста, подскажите, как проверить нежилое помещение перед заключением договора аренды?
Подписка на рассылку
Хотите получать новые объекты раньше всех?
Вопрос:
Здравствуйте. Пожалуйста, подскажите, как проверить нежилое помещение перед заключением договора аренды?
Ответ:
Перед заключением договора аренды необходимо убедиться в том, что арендуемый объект действительно принадлежит арендодателю, и арендодатель полномочен сдавать его в аренду.Подтверждением этого могут стать следующие документы: Свидетельство о государственной регистрации права собственности и выписка из Единого Государственного реестра прав, а также техническая документация (кадастровый паспорт помещения).
Для удостоверения полномочий арендодателя (если арендодатель – юридическое лицо) нужно проверить:
- учредительные документы, Свидетельство о государственной регистрации
- свежую Выписку из ЕГРЮЛ, где указаны данные действующего руководителя
- заверенную копию приказа о назначении на должность лица, имеющего право действовать без доверенности (обычно это Генеральный директор)
- протокол избрания на должность руководителя
- если представитель компании действует на основании доверенности – он должен предоставить оригинал доверенности.