Продаю помещение пл. 38 кв.м. под помещение свободного назначения на м. Речной вокзал

Операция: Продам (предложения)

Назначение: Помещение свободного назначения (салоны красоты)

Местонахождение: Речной вокзал

Площадь: 38 м²

Продажа салона красоты, совмещенного с магазином
Салон расположен в густонаселенном районе, в ТЦ, на первой линии от дороги. прямые конкуренты отсутствуют.
площадь салона 38 кв.м. с арендной ставкой 53000р в месяц, включая комунальные платежи.
Салон был запущен весной 2012. полностью укомплектован: 1парикмахерское кресло, 1 маникюрное кресло, 1 педикюрное кресло в отдельной комнате, кабинет косметологии/массаж, зона ожидания/ресепшн.
Общая стоимость оборудования и имущества
составляет 450 000р.
Стоимость товарного остатка 250 000р.
Основные услуги салона: весь спектр парикмахерских услуг, лечение волос, маникюр, педикюр, наращивание, шилак, процедуры по уходу за лицом и телом, массаж, визаж, продажа профессиональной косметики.
Салон наработал стабильную клиентскую базу.
Процентное соотношение постоянных клиентов и новых (с улицы) 30 на 70, что говорит об узнаваемости салона через активную рекламную кампанию и сарафанное радио.
Финансовые показатели демонстрируют уверенный рост в период с декабря по апрель выручка выросла со 150 000р. до 220 000р. средний чек составляет 8 000-9 000р/день. Чистая прибыль составляет 50-80 т.р. в месяц
Продажа бизнеса будет осуществляться через ППА на помещение, переоформление договоров, а также договор о купли-продаже имущества.
В стоимость помимо бизнеса входит: оборудование, товарный остаток, сумма депозита за последний месяц, переоформление договоров с поставщиками(постоянное долгое сотрудничество дает выгодные условия, скидки, возможность взять товар на реализацию), сайт с интернет-магазином,проплаченая реклама, вывеска, бизнес-план по реальному увеличению прибыли на 20-25% за счет внедрения новой услуги(исходя из маркетинговых опросов с потенциальными клиентами.)
Для привлечения дополнительной прибыли салон совмещен с магазином. Основные клиенты магазина - клиенты салона красоты.
Магазин подарков и предметов интерьера (фарфор, парфюм, декор.и проф.косметика, нижнее и постельное белье, предметы интерьера и прочее).
Площадь - 25м2, расположен в ТЦ, первая линия. Магазин единственный на большой район - конкуренции нет.
входят в стоимость:
Контакты поставщиков, надбавка 250%.
товарный остаток на сумму 500000 р.
реклама проплачена
депозит проплачен
Аренда - 1300м2, договор на 11 мес. с пролонгацией.
Прибыль 80-100т.р./мес

---