15 лет успешной работы!
Заказать обратный звонок
+7 (495) 369-01-55 +7 (495) 518-04-46
Ведущий брокер на рынке
коммерческой недвижимости
Москвы и Подмосковья
Заявка на подбор 2812 проверенных объектов
Разместить объект Реклама на 52 порталах

ОБЪЯВЛЕНИЯ

Пользователи сайта искали следующую информацию: куплю офисное помещение в Москве ...

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Интересует продажа офисов в бизнес центрах? Посетите эту страницу.

Продаю помещение пл. 16000 кв.м. под офис на м. Таганская

Операция: Продам (предложения)

Назначение: Офис

Местонахождение: Таганская

Площадь: 16000 м2

Продается здание - Бизнес-Центр (арендный бизнес) площадью 16000 м2 на ул.Нижегородская на первой линии домов.
Класс объекта – С
ЦАО, Таганский муниципальный район
Хорошо просматривается с крупных магистралей
Удалённость от метро – 10-12 минут
Год постройки – 1995
Удобная функциональная планировка
Высота потолков – 3,5 метра
2 независимых входа
8 этажей
U (электричество) - 2 МгВт, наличие прямых договоров с поставщиками коммунальных услуг
VIP парковка на 60 а/м, возможность организации 200 парковочных мест для сотрудников непосредственно напротив здания
Отличная транспортная доступность
Высокий потенциал рекламных возможностей -расположение объекта на первой линии (при продаже объекта как ГАБ - дополнительный источник дохода, при размещении офиса собственной компании/гостиницы -Имиджевая Реклама Компании – собственника)
Средняя текущая арендная ставка 14 000 руб/кв.м/год, занято 100%
Есть возможность увеличения арендной ставки на 15% (можно увеличить до 16 000 руб/кв.м/год) путём переговоров и/или ротацией текущих арендаторов
Возможность оптимизации расходов путём перехода на УСН (упрощённую систему налогообложения) при «разбивке» на нескольких Арендодателей (продажа здания 2-м физическим лицам (ИП) с Заключением Договора на Управление зданием с собственником, без перезаключения договоров на эксплуатацию на новых владельцев)
Право собственности надлежаще оформлено и зарегистрировано
Ежегодный доход от аренды 144.000.000 рублей


Если вы хотите купить офис на Таганской, рассмотрите все предложения в этом районе - продажа офисов в центре или Оставьте заявку на данный объект.

Подобные предложения из нашей базы данных

- лизинг- кредитование

Адрес Описание Площадь Цена
Фотография офиса на ул Рабочая в ВАО Москвы, м Пл. Ильича
г. Москва
ВАО
Пл. Ильича
ИФНС №7709
Рабочая ул
12 мин. пешком

Продается Бизнес центр 13540 кв.м,­ класса В+,­ расположенный в 12 минутах пешком от метро Римская....

Лот №: 101615

Подробное описание (8 фото)

Бизнес-центр класса В
от 1-го до 4-го эт.
8 (495) 369-33-49 доб. 215
8 (963) 604-91-49
Ольга Эдмундовна
13540 м2
2 440 000 000 руб.

Заказать просмотр

Презентацию на почту

Подробнее >>

Не нашли то, что искали?

Заполните заявку и наши менеджеры подберут для Вас подходящее предложение. Либо, воспользуйтесь формой поиска по всем предложениям на сайте.