Продаю помещение пл. 186 кв.м. под помещение свободного назначения на м. Университет

Операция: Продам (предложения)

Назначение: Помещение свободного назначения

Местонахождение: Университет

Площадь: 186 м²

Помещение свободного назначения в АРЕНДУ/ПРОДАЖУ (м. Университет) под стоматологию, магазин продуктов, банк, ресторан, бутик, салон красоты. Помещение свободного назначения 186 м. в новом элитном жилом комплексе «Шуваловский-Прима» м. Университет. Двухуровневое помещение общей площадью 186 м. с возможностью увеличения до 250м, высокие потолки 7м, витринные арочные окна, отдельный вход, охрана, видео-наблюдение, парковка.Высокий автомобильный трафик: ЖК «Шуваловский - Прима» находится на пересечении Ломоносовского и Мичуринского проспектов, ул. Шувалова и 4-го транспортного кольца.В комплексе проживает около 30 000 человек, с высоким уровнем дохода.В шаговой доступности расположены элитные жилые комплексы «Воробьевы Горы», «Лебедь», «Золотые Ключи 1-2», «Сетунь», «Дом на Мосфильмовской», МГУ, новый кампус МГУ, Библиотека МГУ, Мосфильм. Арендная ставка 42 000 рублей за 1 кв.м. в год, НДС не облагается. Цена покупки 3 410 000 $ (в рублях 92 000 000). Возможно заключение договора аренды помещения с последующим выкупом. При этом ставка аренды см. п.1, ставка выкупа см. п.2. При такой форме договора ставка покупки фиксируется на момент подписания договора и не изменяется независимо от изменения цен на рынке. Помещение можно увеличить за счет увеличения площади антресоли до 270 кв.м. При этом ставка аренды будет выплачиваться только за 186 м., т.е. по первоначальному БТИ на момент заключения договора. Поэтажный план 186 м. во вложении. дополнительные преимущества:Дополнительная возможность арендовать технический этаж площадью от 50 до 100 кв.м. под подсобные помещения (см. план технического этажа во вложении) Дополнительная возможность организации летнего кафе-веранды перед витринами помещения. Проект во вложении. Электрическая мощность в помещении 39 КВт, можно увеличить до 100 КВт. при необходимости.

---

Если вы хотите купить офис на Университете, рассмотрите все предложения в этом районе - продажа офиса на юго-западе или Оставьте заявку на данный объект.