Сдаю помещение пл. 90000 кв.м. под склад на м. Преображенская площадь

Операция: Сдам (предложения)

Назначение: Склад (склады с офисом)

Местонахождение: Преображенская площадь

Площадь: 90000 м²

Описание объекта
Местонахождение – г. Москва, ВАО,
Объект представляет собой бывший производственный комплекс «Красный Богатырь»
Площадь земельного участка – 28 Га.
Земля в собственности.
Расположен между улицами Краснобогатырская ( фасадная часть ) и Богородским ш., примерно посередине участок разделен р. Яуза.
При этом часть участка, примыкающая к ул. Краснобогатырская используется как торгово-офисная, со стороны Богородского ш. – как производственно – складская.
В настоящее время имеется три въезда – выезда, возможно увеличение их количества до 5-6. Есть возможность подъезда фур.
Здания в основном капитальные, на объекте есть своя котельная, а также достаточный запас эл.мощностей.
В непосредственной близости от объекта расположен район Богородское ( со стороны ул. Краснобогатырская ), ближайшие районы – Преображенская пл., Сокольники, ВДНХ.
В районе Богородское в настоящее время ведется достаточно интенсивное жилищное ( многоэтажное ) строительство .
Объект состоит из 90 зданий различного назначения. Общая площадь используемых коммерческих площадей – более 90 000 кв.м. Степень реконструкции и отделки различная.
Непосредственно у объекта со стороны ул. Краснобогатырская и Богородский вал расположены остановки общественного транспорта. Время движения общественным транспортом от м. Преображенская пл. 5-7 мин., от м. ВДНХ – ок. 15-20 мин.
Объект обнесен стеной по периметру, территория охраняемая.

Текущее состояние дел.

На сегодняшний день объект используется как многофункциональный комплекс, включающий в себя производственные, складские, офисные и торговые площади.
Преимуществом также является наличие достаточного количества резервных площадей ( в т.ч. участков земли ), которые также можно задействовать как коммерческие после определенной доработки.
Также необходимо отметить, что в указанных выше районах практически отсутствуют коммерческие объекты подобной площади и многофункционального назначения, сконцентрированные в одном месте.
Помимо этого на данный момент проводится реконцепция объекта, которая позволит существенно увеличить привлекательность и покупательский трафик

Предлагаемые площади:
Офисные – около 9000 кв.м., расположены в основном в зданиях 1 и 2 на различных этажах. Ставка аренды – от 6000 руб. кв.м./год
Производственно- складские отапливаемые – ок. 14 000 кв.м., расположены со стороны Богородского ш. Ставка аренды от 5000 руб.кв.м./год
Производственно складские неотапливаемые ( ангары ) ок. 6000 кв.м., ставка от 4000 руб.кв.м. год.
По всем площадям предусмотрен двухмесячный депозит.
Все финансовые условия обсуждаемы.

Предполагаемая реконцепция

,, Площадь 50-3000 кв.м.,

---

Если вас интересуют подобные объекты, Вы можете найти их в разделе аренда склада на Преображенской площади, а также рассмотреть все предложения в этом районе - аренда склада в ВАО или Оставить заявку на данный объект.