Итоги 1 полугодия 2023 года на рынке коммерческой недвижимости, диаграммы спроса по сделкам и обращениям.
АН Апекс Недвижимость подвело итоги 1-го полугодия 2023 года. Ниже приведены реализованные площади, где консультантами выступили брокеры компании.
- Наша компания оказывает помощь в приобретении права аренды >> на помещения от ДГИ Москвы с уже заключенными договорами с правом выкупа или уже идущем выкупом, по ставкам ниже рыночных.
- Мы так же предоставляем услуги по подготовке и участию в аукционных торгах >> на помещения от Департамента имущества города Москвы (ДГИ).
За первое полугодие 2023 года нами принято 23455 звонка и обращения по аренде и 2404 по продаже объектов коммерческой недвижимости.
Проведено 279 сделок по аренде и 24 по продаже. Эти показатели отражены в графиках ниже. Как видите, аренда существенно лидирует по показателям и обращений и совершенных сделок.
Лидирующее место по сделкам принадлежит аренде офисных помещений - 51% от всего объема совершенных сделок по аренде. Тогда как покупают чаще помещения свободного назначения благодаря вариативности их использования.
Обращения клиентов по аренде производственных и складских площадей весьма существенны - 43% от общего числа обращений, при этом процент сделок в данном сегменте за 6 месяцев составил только 14% от общего количества всех сделок по аренде.
Динамика и краткие выводы по рынку:
1 - По сравнению с аналогичным периодом в 2022 году увеличилось количество сделок по продаже. Рынок инвестиционных квартир перегрет и не приносит желаемую доходность. Спрос стал перетекать в покупки в коммерческих помещений.
2 - При очень большом спросе в производственно-складском сегменте количество сделок по сравнению с 2022 годом уменьшилось, т.к существенно сократились свободные вакансии в данном сегменте.
3 - Количество звонков и обращений в % соотношении увеличилось по сравнению
с аналогичным периодом 2022 года при примерно тех же объемах рекламы в 3300 объектов.
Понравилась статья? Поделитесь, пожалуйста, с друзьями!
