20 лет успешной работы!
Ведущий брокер на рынке
коммерческой недвижимости
Москвы и Подмосковья
Заявка на подбор 3132 проверенных объектов
Разместить объект Реклама на 52 порталах

Поиск объектов

База обновлена: 24.04.2024

Офисы1122
1122 48 262 4
Магазины411
411 61 158 26
Кафе/рестораны243
243 51
Склады187
187 137 121 24 8 12 12
Производство131
131 29 0 7
Другое назначение624
624 33 214 73 279 172 326 16 227 240 148 429 10
Земельные участки26
26 0 30

Площадь земельного участка (га):

от га

до га
Тип здания
711 85 287 146 229 112
Расположение
Выбрать расположение
до метро не более  
ИФНС
Площадь помещения (м2)
от м2

до м2
Этаж
от до
Цена ( руб. за м2 в год)
от руб.2

до руб.2
Искать Очистить

Вы ищете земельный участок, поэтому все остальные типы объектов заблокированы.

Пожалуйста, введите площадь участка в гектарах (1 га = 100 сот.):

от до га

Объектов:  Показать

Ваш выбор:

Ипотека от Сбера на коммерческую недвижимость в рамках продукта «Приобретение готового жилья».

С 6.04.2023 г в рамках продукта «Приобретение готового жилья» клиенты смогут приобрести коммерческую недвижимость на вторичном рынке.

  • Наша компания оказывает помощь в приобретении права аренды >> на помещения от ДГИ Москвы с уже заключенными договорами с правом выкупа или уже идущем выкупом, по ставкам ниже рыночных.
  • Мы так же предоставляем услуги по подготовке и участию в аукционных торгах >> на помещения от Департамента имущества города Москвы (ДГИ).
Бесплатная консультация в WhatsApp

 

Срок пилота: до 5.04.2024 года.

 

Условия кредитования:

 

• Кредит предоставляется на приобретение только одного объекта недвижимости.
• Цель кредитования – приобретение коммерческой недвижимости по договору купли-продажи.
• Обеспечение: залог кредитуемого объекта недвижимости. Иные залоги (ИЗОН) и поручительства не предусмотрены.
• Сумма кредита – от 500 тыс. руб. до 100 млн руб.
• Срок – от 12 до 300 месяцев.
• Первоначальный взнос – от 30%.
• Выдача кредита – только единовременно, траншами (частями) невозможна.
• Процентные ставки:

*Надбавка: +1% без ДСЖ

 Требования к участникам сделки:

 

1. Требования к заёмщику: от 21 года до 75 лет. Остальные требования к заёмщикам и созаёмщикам стандартные, без изменений.


2. Участники сделки (в том числе на кого может быть оформлена собственность):


3. Категории клиентов: 1-4 категория (включая самозанятых), за исключением:
• Заёмщик;
• Созаёмщик(и).

Оформление собственности на несовершеннолетних не предусмотрено.

 

4. Категории клиентов: 1-4 категория (включая самозанятых), за исключением:

• ИП;
• руководителей/генеральных директоров предприятий (не применяется к работникам ПАО Сбербанк и его дочерних обществ);
• собственников бизнеса (доля владения более 25%);
• бенефициаров;
• клиентов без подтверждения дохода (по двум документам).

Распространяются и на созаёмщиков, доход которых учитывается при расчёте кредита.

 

5. Продавцом может быть физическое лицо, ИП или юридическое лицо.

 

Требования к объекту:

 

1. Кредитуемый объект недвижимости (КОН) – нежилое помещение, не связанное с целями личного потребления.
Кредитованию не подлежат технические помещения, не являющиеся частью нежилого помещения (например, помещение для хранения уборочного инвентаря (ПУИ), санузел, помещение охраны/консьержа, тамбур, вестибюль, колясочная и т.д.).
Покупка нежилых помещений, таких как апартаменты, предназначенных для проживания, гаражей и кладовых осуществляется в рамках иных соответствующих программ.

2. Недвижимость должна соответствовать следующим характеристикам:


• должна быть расположена в многоквартирном доме на 1 этаже в одном из следующих городов

• иметь площадь не более 270 кв.м.;
• быть изолированным и обособленным помещением;
• иметь отдельный вход с улицы либо вход из зоны общего доступа;
• не являться объектом культурного наследия;
• не должна быть обременена правами третьих лиц (в том числе сдаваться в аренду) или состоять под арестом (запретом);
• допустимо отсутствие внутренней отделки;
• должны отсутствовать следующие неузаконенные перепланировки:
- изменение несущих стен;
- изменение общих границ объекта.
• не должна быть расположена в здании:
- находящимся в аварийном состоянии, состоящим на учёте под снос и реконструкцию с расселением;
- с внешними деревянными стенами/перекрытиями

 

 

Применимые условия:

 

• Объекты недвижимости, построенные с участием кредитных средств банка
• Использование индивидуального сейфа банка для проведения расчетов по сделкам купли-продажи
• Защищённый кредит
• Аккредитивная форма работы
• Нотариальная сделка
• Комбинированное кредитное досье

 

Ограничения:

 

• Ипотека плюс
• Витрина
• Ипотека по двум документам
• Сервис электронной регистрации (СЭР)
• Сервис безопасных расчетов (СБР)
• Ипотека плюс материнский капитал
• Молодая семья
• Залоговый объект.
• Недофинансирование
• Альтернативная сделка
• Межрегиональная сделка (т.к. невозможен СЭР)
• Онлайн ипотека
• Корпоративная программа для работников

 


 

Понравилась статья? Поделитесь, пожалуйста, с друзьями!

Вcе новости