15 лет успешной работы!
Заказать обратный звонок
+7 (495) 369-01-55
Ведущий брокер на рынке
коммерческой недвижимости
Москвы и Подмосковья
Заявка на подбор 2876 проверенных объектов
Разместить объект Реклама на 52 порталах

Поиск объектов

База обновлена: 23.10.2020

Офисы1504
1504 63 148 13
Магазины310
310 48 132 9
Кафе/рестораны139
139 47
Склады464
464 343 237 63 29 26 62
Производство308
308 67 2 28
Другое назначение497
497 46 206 71 245 168 227 15 127 195 97 322 7
Земельные участки31
31 2 62

Площадь земельного участка (га):

от га

до га
Тип здания
929 51 505 376 239 58
Расположение
Выбрать расположение
до метро не более  
ИФНС
Площадь помещения (м2)
от м2

до м2
Этаж
от до
Цена ( руб. за м2 в год)
от руб.2

до руб.2
Искать Очистить

Вы ищете земельный участок, поэтому все остальные типы объектов заблокированы.

Пожалуйста, введите площадь участка в гектарах (1 га = 100 сот.):

от до га

Объектов:  Показать

Ваш выбор:

Как арендовать земельный участок на городских аукционах?

Департамент г. Москвы по конкурентной политике и ГБУ сервисный центр 44 провели семинар, посвященный инвестиционной политике. А мы предлагаем вам прочесть о самом важном, что там обсуждалось

Ведущая онлайн-семинара – Кузина Н. В., заместитель директора ГБУ сервисный центр 44.

Основные моменты, которые были затронуты в этом видео:

Инвестиционный портал города Москвы предлагает земельные участки, выставленные на продажу и сдающиеся в аренду. Аренда более популярна среди инвесторов.

 

Для поиска подходящего участка можно воспользоваться быстрыми фильтрами либо расширенным поиском. Можно оформить подписку на параметры поиска.

 

Карточка объекта на инвестиционном портале: визуальные материалы, сведения об объекте и процедуре, контактные данные Информационного киоска (оказывает консультативную поддержку инвесторам на любом этапе торгов), документация по объекту и процедуре торгов.

Распоряжение ДГИ (Департамента городского имущества) – основной документ лотовой документации.

 

ГПЗУ. Предварительный расчет стоимости присоединения к сетям.

 

 

 

Заявка на участие в аукционе подается лично через Информационный киоск.

  • Необходимо внесение задатка.
  • Заполняется по форме приложения № 1.
  • Прилагаются документы для участия в аукционах.

 

Заявка с прилагаемыми к ней документами и опись прилагаемых документов сшивается, ставится подпись, дата либо печать (в зависимости от правовой формы). Все это запечатывается в конверт, не содержащий информацию, позволяющую идентифицировать Заявителя.

 

Предоставляется расписка о принятии заявки. В день проведения аукциона приходит уведомление о признании участником либо об отказе с указанием причин.

 

Земельные торги:

  • проходят в молоточной форме;
  • возможно участие с советником;
  • посторонние лица в зал проведения аукциона не допускаются;
  • аукцион играют на право заключения договора аренды.

 

По итогам аукциона, не ранее 10 рабочих дней, не позднее 40 к.д., заключается договор. Первые 3 месяца арендная плата должна поступить в течение трех рабочих дней, далее – поквартально равными платежами. Арендатор вправе обратиться в ДГИ за предоставлением рассрочки. Арендная плата и срок договора аренды – с даты государственной регистрации договора аренды земельного участка.

 

***Предлагаем вам также посмотреть варианты земельных участков в аренду, которые мы собрали для Вас!

 

Все этапы строительства должны соответствовать договору.

 

Уведомить ДГИ о получении разрешения на строительство, о завершении нулевого цикла во избежание штрафных санкций (в размере квартальной арендной платы). Повторное несоблюдение чревато досрочным расторжением договора в одностороннем порядке со стороны ДГИ. Оплаченные платежи в этом случае не возвращаются.

 

С полученным объектом или земельным участком нельзя совершать никакие правовые действия до ввода в эксплуатацию.

 

Реализация проекта (строительство жилого дома на участке для ИЖС). За полтора года с момента государственной регистрации необходимо построить и зарегистрировать объект. Для объектов ИЖС упрощенный порядок стройки.

 

Подача уведомления о планируемом строительстве объекта ИЖС в Комитет государственного строительного надзора с указанием планируемых параметров объекта (срок рассмотрения – не более 7 рабочих дней).

 

По завершению – подача уведомления об окончании строительства.

Видеоверсию смотрите здесь:


 

Были заданы вопросы:

 

Вопрос: В описании параметров разрешенного строительства объекта указана предельная площадь стен, обязывает строить именно 300-400 м2 ?

Ответ: Нет. Указан предельный объем, который вы не должны превысить.

 

Вопрос: Нет ли ограничений на отчуждение дома с участком после оформления в собственность?

Ответ: Если вы достроили объект, зарегистрировали свое право в росреестре, то можете его продавать.

 

Вопрос: В результате реализации проекта право собственности переходит арендатору. Что являемся фактом реализации проекта?

Ответ: государственная регистрация права собственности на объект недвижимого имущества.

 

Вопрос: В случае внесения задатка равном 100% годовой аренды, а собственность получена через 6 мес, остаток задатка возвращается?

Ответ: Нет. Если договор на строительство и эксплуатацию, то несмотря на завершение вами проекта, вы будете продолжать оплачивать договор аренды.

 

Вопрос: Продлят ли уведомительную систему при строительстве объекта ИЖС после марта 2021?

Ответ: В градостроительном кодексе изменен порядок ввода в эксплуатацию именно объектов под ИЖС, это не касается дачной амнистии. Продление не требуется.


 

Понравилась статья? Поделитесь, пожалуйста, с друзьями!

Вcе новости