Аренда помещений от Департамента городского имущества Москвы, что важно знать.

Выгодной считается аренда от ДИГМ Москвы, отличающаяся низкой ценовой шкалой. Учреждение ежегодно объявляет торги объектов нежилого фонда города. Выигравшие тендер получают преимущество при продлении контракта. Рассмотрим подробности.
 

Стандартная схема съёма государственной недвижимости

Схема состоит из нескольких этапов, которые проводятся в следующей очерёдности:

• выбор нежилой собственности, проверка принадлежности объекта к реестру свободных помещений столицы;
• регистрация участника;
• подготовка необходимого пакета документов;
• при выигрыше - составление договора;
• оплата указанной суммы.

Муниципальная аренда в Москве - дело непростое. Стремящихся снимать государственную собственность много, а количество предложений ограничено. Выиграть торги невозможно без понимания основ законодательной базы. Гарантия достижения цели - привлечение опытного посредника.

Выгодные условия ДИП Москвы

Главное достоинство - длительность контракта, а также:

• оплата - ниже коммерческой;
• стабильность (на арендуемой площади смело делайте ремонт, переоборудование, прочие работы, связанные с оптимизацией);
• право перепродажи владения.

Дополнительная лояльность предусмотрена для компаний малого и среднего бизнеса по четырём предложенным программам.

Это помощь:

• Фирмам определённой сферы деятельности.
• Учреждениям дошкольного образования.
• Членам проекта "Доктор рядом".
• Организациям, реконструирующим памятники старины программы "Рубль за квадратный метр".

Бизнесмен имеет право выкупить арендуемую площадь, если будет снимать его минимально два года, регулярно вносить оплату. Однако следует удостовериться, что муниципальная недвижимость в аренду отсутствует в списке льготников. Оформить льготный договор самостоятельно ещё труднее.

Возможные трудности претендентов

 Препонами выигрышу тендера становятся:

• несоответствие или нехватка документов;
• отсутствие задатка;
• покупка электронной подписи;
• неумение пользоваться подписью;
• незнание нюансов регистрации.

Как правило, шансов у новичков практически нет. Главная причина проигрыша - недостаток опыта.

Предложения центра города - это высокая конкуренция. Среди претендентов - предприниматели, желающие открыть магазин, кафе, парикмахерскую, другие заведения. Желающих снять площадь при льготных условиях много среди перекупщиков. Вкладывая мизерные финансы, перекупщики становятся арендодателями, устанавливая рыночные цены.

Чтобы выиграть аукцион, выход один - воспользоваться услугами профильной посреднической организации. Профессиональные специалисты обладают опытом, знаниями законов аукциона, торгов, умением вести документацию. Ну или внимательно читать подборки наших статей.

Понравилась статья? Поделитесь, пожалуйста, с друзьями!