Документы для регистрации права собственности
- Наша компания оказывает помощь в приобретении права аренды >> на помещения от ДГИ Москвы с уже заключенными договорами с правом выкупа или уже идущем выкупом, по ставкам ниже рыночных.
- Мы так же предоставляем услуги по подготовке и участию в аукционных торгах >> на помещения от Департамента имущества города Москвы (ДГИ).
Документы необходимые для регистрации права собственности
- Заявления на регистрацию (оригиналы)
- права собственности – от Покупателя
- переход права собственности - от Продавца
- ипотеки в силу закона (если возникает) - от Залогодержателя
- Документ об оплате госпошлины(оригинал + копия)
- Нотариально удостоверенная доверенность на сдачу документов (оригинал)
- Документ, удостоверяющий личность представителя (оригинал)
- Протокол о назначение руководителя, подписавшего договор, выдавшего доверенность (оригинал либо нотариально заверенная копия и копия),
либо документ, подтверждающий полномочия лица на подписание договора лицом, не являющимся руководителем или иным лицом, действующим от имени юридического лица без доверенности (оригинал и копия, а если таким документом является акт органа государственной власти или органа местного самоуправления – надлежаще заверенная копия, 2 экз.) - Учредительные документы (оригинал либо нотариально заверенная копия и копия):
- МРП
- свидетельство о присвоении ИНН
- свидетельство о присвоении ОГРН
- свидетельство об изменениях в учредительных документах (при наличии)
- устав
- учредительный договор (при наличии)
- изменения к учредительным документам (при наличии)
- Документы БТИ (оригинал и копия, срок годности 1 год)
- кадастровый паспорт
- экспликация
- Документ, подтверждающий, что право собственности зарегистрировано в ЕГРП (оригинал, который после проведения государственной регистрации перехода права возвращается Продавцу)
- Решения уполномоченных органов о совершение сделки
- Протокол заседания совета директоров (наблюдательного совета), общего собрания акционеров (либо решение учредителя) с решением о совершение сделки или выписка из него (оригинал и копия, заверенная соответствующими подписями руководителей и печатями организаций)
- Закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений (если возникает ипотека в силу закона и в случае составления закладной) (оригинал и копия)
- Для физических лиц*:
- Документ, удостоверяющий личность заявителя (оригинал)
- Документ, подтверждающий полномочия на подписание договора (если договор подписан представителем физического лица (оригинал и копия)
- Справки из налоговой инспекции об уплате налога на наследство или дарение, если имущество приобретено в порядке наследования или дарения
- Нотариально удостоверенное согласие другого супруга на отчуждение нежилого помещения либо документ, свидетельствующий о том, что отчуждаемый объект недвижимости не находится в совместной собственности супругов (брачный договор, соглашение о разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов (оригинал и копия, решение суда – не менее 2-х экз. копий)
- Договор, на основании которого возникает право собственности (оригинал, 3 экз.). Если земельный участок, на котором расположен отчуждаемый объект недвижимости, находится в собственности (аренде) лица, отчуждающего данный объект, такие объекты (земельный участок (право аренды на земельный участок) и расположенный на нем объект недвижимости) должны отчуждаться одновременно
- Акт приема-передачи при наличии (подлинник и копия, заверенная в установленном порядке)
- Иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации, в том числе для проверки законности сделки, включая:
- Согласие собственника государственного или муниципального имущества на распоряжение имуществом, находящимся в хозяйственном ведении либо оперативном управлении унитарного предприятия (оригинал и копия)
- Документы, подтверждающие, что продавец доли в праве известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее (заявление, направленное по почте с заказным уведомлением) либо документы, подтверждающие отказ сособственников от преимущественного права покупки доли (при продаже постороннему лицу доли в праве общей собственности на нежилое помещение) (оригинал и копия)
- Паспорт объекта культурного наследия (если нежилое помещение является объектом культурного наследия, включенным в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, и такой документ ранее не представлялся на государственную регистрацию сделок с этим объектом) (оригинал и копия)
Наша компания оказывает полный комплекс услуг по регистрации недвижимости
За более подробной информацией просьба обращаться к начальнику отдела аренды и продажи коммерческой недвижимости Молчанову Владимиру Вячеславовичу по телефону: 518-04-47 или по электронной почте: apex@apex-realty.ru.
Наша компания также предлагает выгодные схемы работы для владельцев нежилых помещений
