Получение разрешений от города в сфере капитального строительства.

Актуальные изменения в области разрешений на строительство: сокращены сроки выдачи разрешений и проведения экспертизы проектной документации. С существующими правилами выдачи разрешений на строительство можно ознакомиться в разделе «сервисы и услуги» на портале mos.ru и через службу «единого окна» на сайте Мосгосстройнадзора. 

Целевая аудитория для данного семинара: представители бизнеса, получившие разрешение на строительство здания жилого назначения в 2020 году, а также те, кто планирует получить такое разрешение.

Участники - Елена Белова (начальник управления обеспечения деятельности проектного офиса по улучшению инвестклимата департамента инвестиционной промышленной политики города Москвы), Шушаник Гаспарян (начальник управления оптимизации контроля процедур в градостроительной сфере департамента градостроительной политики города Москвы), Ирина Маслова (начальник управления обеспечения кредита ГЗК комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы), Дмитрий Поляков и Екатерина Богданова (представители Мосгорстройнадзора).

Мы представляем основные моменты, которые были затронуты в этом видео:

1) Что происходит с градостроительной политикой и каковы основные моменты стратегии градостроительной политики города Москвы, как все коррелирует с федеральной повесткой.

Шушаник Гаспарян:

Москва крупнейшая точка привлечения инвестиций России. Здесь реализуются самые масштабные и амбициозные инвестиционные проекты и в этой связи при оценке не социальной среды немаловажную роль играет простота и прозрачность прохождения административных процедур, а также сроки реализации проектов.

На сегодняшний день в Москве организована на 100% работа по переводу услуг в сфере строительства и в сфере подключения к сетям в электронный вид и сокращены сроки ключевых услуг в сфере строительства.

С декабря 2020 года также переведена в онлайн формат услуга по заключению дополнительных соглашений. Также настоящее время ведется работа по обеспечению возможности получения услуги по получению акта выполнения технических условий.

Работа нашего департамента заключается в том, чтобы разъяснять застройщиком и иным заинтересованным лицам те вопросы, которые могут возникать к различным органам власти в строй комплексе.

Еще одним направлением работы по оптимизации стало создание развития различных информационных ресурсов, а также электронных сервисов.

В ближайшем будущем планируется дальше развивать портал «строим просто» и фактически формировать единую доверенную среду для участников строительства.

В настоящее время в аппарате правительства российской федерации при участии федеральных органов власти органов власти субъектов профессиональных объединений ведется работа по подготовке стратегии социально-экономического развития российской федерации до 2030 года, в рамках который разрабатывается такая стратегическая инициатива как новый ритм строительства и стратегий строительной отрасли.

Были заданы вопросы:

В Мосгорстройнадзор возможно ли сделать запись к экспертам, в электронном виде записаться на прием?

Если Мосгорстройнадзор говорит, что так можно записаться, то конечно мы это реализуем это на портале «Мос.ру» и на портале «строим просто».

2) Процедура порядка выдачи градостроительных земельных участков

Ирина Маслова:

Градостроительный план земельных участков выдается для строительства и реконструкции капитальных объектов в рамках предоставления государственной услуги оформления градостроительных планов земельных участков. Документ представляется исключительно в электронном виде, заявка подается с портала госуслуг посредством заполнения портальной формы, в которую вносятся сведения о заявителе правообладателя земельного участка. Общий срок предоставления госуслуги 14 рабочих дней.

Градостроительный план содержит графическую часть (представлен чертеж земельного участка) и семантическую часть (описание всех ограничений, которые предусмотрено на этом земельном участке).

***Земельные участки для покупки и аренды широко представлены у нас на сайте - выбирайте!

Были заданы вопросы:

Возможно ли предусмотреть подачу заявки на ГПЗУ по доверенности?

Да, конечно. Однако у нас невозможно подать заявку физическим лицам по доверенности. Этот вопрос прорабатывается в настоящее время.

Есть здание, полуразрушенное, мы получили на него ГПЗУ, а там фактическое использование, нам нужно вносить изменения в ПЗЗ, чтобы увеличить темп?

Спросите архивы БТИ.

Каким образом можно изменить вид разрешенного использования земельного участка в ГПЗУ?

В ГПЗУ сделать это невозможно, это нужно вносить изменения в проводе землепользовании и застройке.

В сентябре 2020 года истек срок действия ГПЗУ о разрешении на строительство, не успели получить, нужно ли в этом случае оформлять новый ГПЗУ?

Это не совсем верная информация у нас все ГПЗУ, которые были выпущены до 2017 года, действуют до 1 июля 2021 года, соответственно срок по нему еще не истек, и в настоящее время вы можете обращаться за госуслугами.

Как внести изменения в существующие ГПЗУ в связи с изменением площади земельного участка, границ изменениям зон с особыми условиями использования территории?

Просто подается новая заявка на оформление ГПЗУ.

 Видеоверсию можно посмотреть тут:

3) Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию оформляется Мосгорстройнадзором. Заявка подается на сайте по схожей форме как с Москомархитектурой. Все это делается в электронном виде, в бумажном в виде не принимается. К заявлению прикладывается комплект документов, установленных статьей 55. Заявление поступают вам на рассмотрение в течение 5 рабочих дней, рассматриваем и выдаем результат.

Были заданы вопросы:

Получение разрешений в сфере строительства. Что сейчас актуально, и какие изменения последние пышные в этот процесс?

Все так же выдаем на основании комплект документов, предусмотренных частью 7 статьи 51. Застройщику необходимо подать документы через портал госуслуг в электронном виде. В течение 5 рабочих дней Мосгорстройнадзор рассматривает заявление и принимает решение о выдаче или либо или об отказе в выдаче разрешения на строительство.

Понравилась статья? Поделитесь, пожалуйста, с друзьями!