15 лет успешной работы!
Заказать обратный звонок
+7 (495) 369-01-55 +7 (495) 518-04-46
Ведущий брокер на рынке
коммерческой недвижимости
Москвы и Подмосковья
Заявка на подбор 2974 проверенных объектов
Разместить объект Реклама на 52 порталах

Поиск объектов

База обновлена: 13.11.2019

Офисы1429
1429 73 135 30
Магазины237
237 39 88 21
Кафе/рестораны105
105 27
Склады709
709 520 311 49 40 32 78
Производство398
398 59 3 22
Другое назначение383
383 32 139 65 129 108 147 15 91 115 86 193 9
Земельные участки30
30 4 71

Площадь земельного участка (га):

от га

до га
Тип здания
857 42 525 564 240 52
Расположение
Выбрать расположение
до метро не более  
ИФНС
Площадь помещения (м2)
от м2

до м2
Этаж
от до
Цена ( руб. за м2 в год)
от руб.2

до руб.2
Искать Очистить

Вы ищете земельный участок, поэтому все остальные типы объектов заблокированы.

Пожалуйста, введите площадь участка в гектарах (1 га = 100 сот.):

от до га

Объектов:  Показать

Ваш выбор:

Читайте текстовую расшифровку видео об изменениях в правилах закупок.

Изменения, касающиеся процессов закупок в течение 2019 года, связаны с тремя главными составляющими. Это конкуренция, цифровизация и прозрачность сделок. Подробнее - в нашем материале

Итак - конкуренция, цифровизация и прозрачность сделок. Первый принцип знаком всем участникам сделок, последние два только начали вступать в силу. Цифровизация предполагает отмену сделок на бумаге, а электронные контракты обеспечивают максимальную прозрачность в коммерческой среде. В итоге процессы должны повлиять на снижение цены сделок.

 

 Изменения по 44-ФЗ

 

  • Взимание штрафов по новой форме: штрафы привязываются к проценту от количества невыполненных обязательств: составляют от 1 до 5 тыс. руб.
  • С 1 января 2019 года первая часть конкурса в электронной форме включает соглашение, условия по качеству и цены. В эту часть запрещено вносить реквизиты.
  • Назначается переторжка, которая длится 3 часа: во время процедуры можно вносить ценовое предложение, оно должно быть меньше ранее предложенного.
  • Срок на подачу жалоб уменьшен до 5 дней.
  • Проверяющие органы не имеют право требовать документы на бумаге, которые есть в электронном виде, за исключением случаев нарушения законодательства.
  • Требуется дополнительная аккредитация для заключения контрактов в сфере охраны культурного наследия, строительства и капитального ремонта. Она подтверждает, что поставщик ранее выполнял этот вид работ.
  • Внесены разъяснения по двухэтапному конкурсу – информация о закупке сообщается заказчиком неограниченному кругу лиц, он размещает в ЕИС информацию о конкурсе.
  • Форма №2 запрещена там, где требуется разработка проектной документации.
  • Вступил в силу рамочный договор – новая форма контракта с неизвестным объемом – начальная цена остается неизменной, ранее цена варьировалась относительно примерного объема поставок.

 

 

 

 Способы обеспечения обязательств по 44-ФЗ

 

  • Количество банков, дающих гарантии, возрастет до 209, учреждения уже выдают банковскую гарантию на обеспечение контракта, с 1 июля обеспечивают заявки.
  • Поставщик не должен направлять уведомление об обеспечении контракта. Условием для возврата обеспечения контракта является исполнение поставщиком обязательств. Срок возврата – 30 дней, для МСП – 15 дней.
  • Вид и размер обеспечения можно изменять.
  • Обеспечения гарантийных обязательств необходимы по закону для поставок оборудования и механизмов.

 

 


 

Изменения, которые планируется внести

 

  • В случае рассмотрения в ФАС правомерности действий, ранее выданное постановление ФАС не приостанавливается.
  • В ФАС будет работать кабинет прокурора для доказательства правомерности действий и обжалования спорных сделок.
  • Планируется сократить число способов закупок: оставить конкурс, аукцион и запрос котировок.
  • Универсальную стоимостную квалификацию планируется устанавливать в размере 20% выполнения какого-либо предыдущего контракта. Однако, как попасть на рынок новичкам, остается открытым.
  • Представителей банков включат в состав контролирующих органов.
  • По 223-ФЗ планирование должно происходить на три года вперед, самозанятые участники рынка будут участвовать в сделках наравне с МСП.

 

  

 

 Видео:

 

 

Вопрос-Ответ

 

В - Когда закрывается контракт?

 По истечении срока или ранее, если изменились обстоятельства у заказчика.

  

 

В - При снижении цены есть ли возможность у поставщика снизить количество позиций, указанных в контракте?

 Нет, и это невыгодно экономически. Если цена на позицию падает, то стоимость контракта все равно остается прежней.

 

 

В - Как технически заказчик отражает банковскую гарантию?

Она автоматически отражается в системе или нужно составить официальное письмо по запросу.

 

 

В - Если происходит снижение цены больше, чем в полтора раза, можно ли доказать надежность тремя контрактами?

 Для МСП можно.

 

 

В - По новым правилам обеспечение можно менять для всех контрактов или только новых?

 Только для новых.

 

***Рассматривайте варианты по аренде помещений от собственников

 

В - Если оборудование сломалось по независящим от поставщика обстоятельствам, будут ли ему возвращены гарантийные обязательства?

 Это риски, при возникновении которых нужно доказать, что поломки не произошли по вине поставщика услуг.

 

В - Заказчик требует на стадии заключения контракта банковскую гарантию и гарантийные обязательства, правомерно ли это?

 Нет, но вопрос нужно решать на стадии рассмотрения документации.

  

 

В - Обязан ли заказчик давать верные реквизиты?

 Да, иначе процедура может быть прекращена.

 

 

В - Поставщик не доверяет банковской гарантии, что делать?

 Обновить ее с разъяснениями в установленные сроки.

 

 

В - Как быть с размещением секретной информации в контракте в качестве гарантийного обеспечения?

Можно заштриховать некоторые секретные данные.

 


 

Понравилась статья? Поделитесь, пожалуйста, с друзьями!

Вcе статьи