15 лет успешной работы!
Заказать обратный звонок
+7 (495) 369-01-55 +7 (495) 518-04-46
Ведущий брокер на рынке
коммерческой недвижимости
Москвы и Подмосковья
Заявка на подбор 3257 проверенных объектов
Разместить объект Реклама на 52 порталах

Поиск объектов

База обновлена: 15.11.2018

Офисы1570
1570 44 179 80
Магазины351
351 63 153 17
Кафе/рестораны149
149 44
Склады722
722 465 328 38 44 35 58
Производство370
370 43 1 18
Другое назначение432
432 75 191 77 198 110 180 17 95 109 136 210 7
Земельные участки43
43 0 94

Площадь земельного участка (га):

от га

до га
Тип здания
954 76 541 608 306 81
Расположение
Выбрать расположение
до метро не более  
ИФНС
Площадь помещения (м2)
от м2

до м2
Этаж
от до
Цена ( руб. за м2 в год)
от руб.2

до руб.2
Искать Очистить

Вы ищете земельный участок, поэтому все остальные типы объектов заблокированы.

Пожалуйста, введите площадь участка в гектарах (1 га = 100 сот.):

от до га

Объектов:  Показать

Ваш выбор:

Форматы промышленных парков для малого бизнеса. Практика Москвы и Татарстана

В видео представлена сессия конференции Light Industrial 2.0, в ходе которой обсуждались подходы к реализации индустриальных парков малых форматов.

Спикер Максим Паздников, сопредседатель Правления Ассоциации индустриальных парков России, отметил, что сейчас успешно реализуются крупные промпарки. Однако прослеживается тенденция – с каждым годом индустриальные парки становятся меньше. Поэтому главными обсуждаемыми вопросами стали:

 

  • Как организованы маленькие индустриальные парки?
  • На каких резидентов они ориентированы?

 

 

 

Первым выступающим был Фарид Закиров, директор по инвестиционному развитию Камского индустриального парка «Мастер»

Он рассказал, что КИТ «Мастер» начинался с малого формата (45 тысяч квадратов) и развивался поэтапно. На конец 2017 года в промпарке:

 

 1 - Было 260 резидентов, из которых 80% относятся к малым субъектам предпринимательства.

 2 - Трудилось 5,5 тысячи работников.

 3 - Совокупная выручка предприятий составляла 67,5 млрд руб.

 

 Богатейший выбор помещений под любые нужды бизнеса в аренду можно найти у нас.

 

Фарид перечислил отличительные признаки малого арендатора:

 

  • Небольшое количество договоров (в среднем 2).
  • Максимальный срок подписания договора – 14 дней.
  • Закрепляемость арендатора – 82% в течение 3 лет (60% задерживается на срок свыше 3 лет).
  • Своевременность оплаты – 53% ни на один день не просрочили внесение арендной платы.
  • Занимаемая площадь обычно не превышает 1000 кв.м.
  • В среднем на предприятии 10 работников.
  • Большинство резидентов относятся к машиностроительной отрасли.

 

 

 

Закиров также отметил, что наблюдается изменение среднего резидента – арендуемая площадь становится больше, выручка на кв.м растет, а штат сокращается.

 

Вторым выступил Виктор Ефимов, генеральный директор индустриального парка «Шереметьево»

 

Промпарк сдает резидентам в аренду площади на срок не меньше 10 лет. Бизнес-модель реализуется следующим образом:

 

1 - На собственные и привлеченные средства оснащаются здания под конкретного арендатора, чтобы он мог успешно реализовывать производственные процессы.

2 - На обсуждение условий и подписание контракта отводится свыше полугода.

3 - Текучесть составляет почти 0% - за 20 лет ушла только одна компания из-за ситуации на рынке.

4 - Услугами промпарка пользуются предприятия из разных отраслей.

  

Были заданы вопросы:

 

A - Какова арендная ставка?

 

 - Минимальная ставка составляет 6,5 тыс. руб. за кв.м в год.

 

B - Какова доля из обратившихся предприятий подписывает контракт?

 

 - Именно на этот вопрос ответа не прозвучало, однако Ефимов отметил, что уже сейчас у него очередь из клиентов на ближайшие 2 года.

 

C - Есть ли в команде индустриального парка узкопрофильные специалисты, заточенные под резидентов, работающих в разных областях?

 

 - Нет. Но при разработке проекта под конкретного арендатора привлекаются технологические специалисты от будущего резидента.

 


 

Понравилась статья? Поделитесь, пожалуйста, с друзьями!

Вcе статьи