15 лет успешной работы!
Заказать обратный звонок
+7 (495) 369-01-55 +7 (495) 518-04-46
Ведущий брокер на рынке
коммерческой недвижимости
Москвы и Подмосковья
Заявка на подбор 3006 проверенных объектов
Разместить объект Реклама на 52 порталах

Поиск объектов

База обновлена: 20.07.2019

Офисы1575
1575 68 143 51
Магазины177
177 40 75 13
Кафе/рестораны70
70 22
Склады644
644 459 270 43 38 26 60
Производство346
346 45 2 21
Другое назначение345
345 22 105 59 117 91 115 7 74 104 55 165 4
Земельные участки29
29 1 61

Площадь земельного участка (га):

от га

до га
Тип здания
961 66 560 518 215 28
Расположение
Выбрать расположение
до метро не более  
ИФНС
Площадь помещения (м2)
от м2

до м2
Этаж
от до
Цена ( руб. за м2 в год)
от руб.2

до руб.2
Искать Очистить

Вы ищете земельный участок, поэтому все остальные типы объектов заблокированы.

Пожалуйста, введите площадь участка в гектарах (1 га = 100 сот.):

от до га

Объектов:  Показать

Ваш выбор:

Форматы промышленных парков для малого бизнеса. Практика Москвы и Татарстана

В видео представлена сессия конференции Light Industrial 2.0, в ходе которой обсуждались подходы к реализации индустриальных парков малых форматов.

Спикер Максим Паздников, сопредседатель Правления Ассоциации индустриальных парков России, отметил, что сейчас успешно реализуются крупные промпарки. Однако прослеживается тенденция – с каждым годом индустриальные парки становятся меньше. Поэтому главными обсуждаемыми вопросами стали:

 

  • Как организованы маленькие индустриальные парки?
  • На каких резидентов они ориентированы?

 

 

 

Первым выступающим был Фарид Закиров, директор по инвестиционному развитию Камского индустриального парка «Мастер»

Он рассказал, что КИТ «Мастер» начинался с малого формата (45 тысяч квадратов) и развивался поэтапно. На конец 2017 года в промпарке:

 

 1 - Было 260 резидентов, из которых 80% относятся к малым субъектам предпринимательства.

 2 - Трудилось 5,5 тысячи работников.

 3 - Совокупная выручка предприятий составляла 67,5 млрд руб.

 

 Богатейший выбор помещений под любые нужды бизнеса в аренду можно найти у нас.

 

Фарид перечислил отличительные признаки малого арендатора:

 

  • Небольшое количество договоров (в среднем 2).
  • Максимальный срок подписания договора – 14 дней.
  • Закрепляемость арендатора – 82% в течение 3 лет (60% задерживается на срок свыше 3 лет).
  • Своевременность оплаты – 53% ни на один день не просрочили внесение арендной платы.
  • Занимаемая площадь обычно не превышает 1000 кв.м.
  • В среднем на предприятии 10 работников.
  • Большинство резидентов относятся к машиностроительной отрасли.

 

 

 

Закиров также отметил, что наблюдается изменение среднего резидента – арендуемая площадь становится больше, выручка на кв.м растет, а штат сокращается.

 

Вторым выступил Виктор Ефимов, генеральный директор индустриального парка «Шереметьево»

 

Промпарк сдает резидентам в аренду площади на срок не меньше 10 лет. Бизнес-модель реализуется следующим образом:

 

1 - На собственные и привлеченные средства оснащаются здания под конкретного арендатора, чтобы он мог успешно реализовывать производственные процессы.

2 - На обсуждение условий и подписание контракта отводится свыше полугода.

3 - Текучесть составляет почти 0% - за 20 лет ушла только одна компания из-за ситуации на рынке.

4 - Услугами промпарка пользуются предприятия из разных отраслей.

  

Были заданы вопросы:

 

A - Какова арендная ставка?

 

 - Минимальная ставка составляет 6,5 тыс. руб. за кв.м в год.

 

B - Какова доля из обратившихся предприятий подписывает контракт?

 

 - Именно на этот вопрос ответа не прозвучало, однако Ефимов отметил, что уже сейчас у него очередь из клиентов на ближайшие 2 года.

 

C - Есть ли в команде индустриального парка узкопрофильные специалисты, заточенные под резидентов, работающих в разных областях?

 

 - Нет. Но при разработке проекта под конкретного арендатора привлекаются технологические специалисты от будущего резидента.

 


 

Понравилась статья? Поделитесь, пожалуйста, с друзьями!

Вcе статьи