18 лет успешной работы!
Заказать обратный звонок
Ведущий брокер на рынке
коммерческой недвижимости
Москвы и Подмосковья
Заявка на подбор 3079 проверенных объектов
Разместить объект Реклама на 52 порталах

Поиск объектов

База обновлена: 13.06.2021

Офисы1520
1520 38 248 4
Магазины436
436 59 279 14
Кафе/рестораны278
278 116
Склады374
374 235 177 61 14 25 32
Производство263
263 68 1 20
Другое назначение633
633 107 291 100 311 248 320 23 177 295 208 418 23
Земельные участки25
25 0 34

Площадь земельного участка (га):

от га

до га
Тип здания
964 42 488 284 350 52
Расположение
Выбрать расположение
до метро не более  
ИФНС
Площадь помещения (м2)
от м2

до м2
Этаж
от до
Цена ( руб. за м2 в год)
от руб.2

до руб.2
Искать Очистить

Вы ищете земельный участок, поэтому все остальные типы объектов заблокированы.

Пожалуйста, введите площадь участка в гектарах (1 га = 100 сот.):

от до га

Объектов:  Показать

Ваш выбор:

Коммерческая недвижимость в аренду от города для СМП и самозанятых.

Недавно Департаментом города Москвы по конкурентной политике был проведен видеосеминар о недвижимости от города для среднего и малого предпринимательства и самозанятых граждан. Ведущей выступила заместитель директора "ГБУ Сервисный центр №44". В нашей текстовой версии вы сможете получить всю основную информацию.

  • Наша компания оказывает помощь в приобретение права аренды >> на помещения от ДГИ Москвы с уже заключенными договорами с правом выкупа или уже идущем выкупом, по ставкам ниже рыночных.
  • Мы так же предоставляем услуги по подготовке и участию в аукционных торгах >> на помещения от Департамента имущества города Москвы (ДГИ).
Бесплатная консультация в WhatsApp

Мы представляем основные моменты, которые были затронуты в этом видео:

 

В 2021 году произошли изменения. Теперь в аукционы на право заключения договоров аренды объектов нежилого фонда для субъектов малого и среднего предпринимательства, организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства включены физические лица, не являющиеся предпринимателями и применяющие налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (самозанятые).

Озвучены параметры льготной аренды недвижимости в Москве для СМП и самозанятых. Сдаются помещения свободного назначения. Льготная стоимость аренды 4750 руб./кв.м/год – помещения на 1 этаже и выше, 1000 руб./кв.м./год – подвальные и цокольные помещения. Если не будет желающих на какой-либо объект, то его цена может быть снижена на 30%. Сроки аренды – до 10 лет.

 

Описаны условия проведения подобных аукционов:

 

1 - шаг аукциона от 5% до 0,5%;

2 - время подачи предложения о цене – 10 минут от начала аукциона или подачи последнего предложения о цене;

3 - завершение аукциона – в случае отсутствия предложения в течение 10 мин.;

4 - задаток для участия в аукционе – от 30 до 50% от начальной стоимости договора;

5 - срок заявочной компании – 30 дней.

 

 

 

Также описана процедура подачи заявок на электронной площадке. Список необходимых документов, которые необходимо предоставить в электронном виде:

 

1 - заявка на участие в аукционе;

2 - выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП;

3 - паспорт (для физ. лица);

4 - доверенность (если необходима);

5 - копии учредительных документов (для юр. лица)

6 - решение о согласии на проведение крупной сделки (для юр. лица).

 

Информационный киоск «Ваш инвестиционный консультант» оказывает консультационную поддержку инвесторам на любом этапе торгов. Всегда можно обратиться за помощью по любым вопросам. 

 

*** Не знаете как искать помещения свободного назначения? Они здесь - ПСН в аренду

 

Были заданы вопросы:

 

1 - Вопрос: «Если арендатор на момент заключения договора был предпринимателем, а по прошествии какого-то времени оформился как самозанятый, то, что будет с договором аренды в таком случае»?

Ответ: Если договор заключен до 2021 года, то он будет расторгнут. Если вы его заключили уже в 2021 году, то нужно обратиться в департамент городского имущества для заключения дополнительного соглашения.

 

2 - Вопрос: «Хочу взять в аренду помещение под детский клуб, в котором не будет образовательных программ, а только досуг и присмотр за детьми. Я так понимаю, что это вид деятельности относится к культурным, а не к образовательным, и лицензия не нужна?»

Ответ: Скорее всего так, это не лицензируемый вид деятельности.

 

3 - Вопрос: «Вопрос по страхованию объекта аренды».

Ответ: В договоре будет указано ваши обязательства по страхованию, и от каких случаев должен быть заключен договор страхования. Сумму страховки будет определять страховая компания и она будет зависеть от кадастровой стоимости объекта.

 

4 - Вопрос: «Помещение в ужасном состоянии, нужно делать ремонт. Надо ли это согласовывать»?

Ответ: Если это не капитальный, а текущий ремонт, то это можно делать без согласования. Если вы собираетесь вносить какие-либо изменения в конструктивные особенности (перепланировка) данного объекта, то такой процесс требует согласования с арендодателем.

 

5 - Вопрос: «Через 2 года планируется выкуп арендуемого помещения. Возможно ли уменьшить цену на стоимость ремонта»?

Ответ: Стоимость ремонта на цену выкупа не повлияет.

 

 Сам видеосеминар можете посмотреть здесь:


 

6 - Вопрос: «есть ли возможность выкупа помещения, и какая будет цена?»

Ответ: Возможность выкупа есть по 159 ФЗ. Предусмотрена рассрочка до 5 лет. Цена будет определяться по независимой оценке. Следует отметить, что самозанятые выкупить этот объект не могут.

 

7 - Вопрос: «Какие-то проверки проходят и предупреждают ли о них заранее»?

Ответ: Проверки проходят регулярно. Никто заранее предупреждать о таких действиях не будет.

 

8 - Вопрос: «Где можно посмотреть образец доверенности на участие в торгах»?

Ответ: Они у нас опубликованы в разделе «документация». Есть образцы разных доверенностей, смотря на какое действие доверенность нужна.

 


 

Понравилась статья? Поделитесь, пожалуйста, с друзьями!

Вcе статьи