15 лет успешной работы!
Заказать обратный звонок
+7 (495) 369-01-55 +7 (495) 518-04-46
Ведущий брокер на рынке
коммерческой недвижимости
Москвы и Подмосковья
Заявка на подбор 3389 проверенных объектов
Разместить объект Реклама на 52 порталах

Поиск объектов

База обновлена: 20.11.2018

Офисы1546
1546 44 184 78
Магазины351
351 62 156 18
Кафе/рестораны145
145 48
Склады740
740 472 331 39 44 35 59
Производство376
376 43 1 18
Другое назначение450
450 77 196 81 203 115 181 20 100 112 136 216 7
Земельные участки43
43 0 95

Площадь земельного участка (га):

от га

до га
Тип здания
924 80 556 620 313 80
Расположение
Выбрать расположение
до метро не более  
ИФНС
Площадь помещения (м2)
от м2

до м2
Этаж
от до
Цена ( руб. за м2 в год)
от руб.2

до руб.2
Искать Очистить

Вы ищете земельный участок, поэтому все остальные типы объектов заблокированы.

Пожалуйста, введите площадь участка в гектарах (1 га = 100 сот.):

от до га

Объектов:  Показать

Ваш выбор:

Конференция о новых форматах и трендах в складской недвижимости.

Предлагаем вам текстовую версию конференции о современных тенденциях в таком сегменте коммерческой недвижимости как - складская недвижимость Москвы.

Представляем ключевые моменты, рассмотренные в видео:

 

1. Тенденции в области складской недвижимости:

 

  • рост интереса к сегменту;
  • разработка ряда новых концепций;
  • строительство новых складов внутри МКАДа и за его пределами (крупные: «Гледен Инвест», «KR Properties»).

 

 2. Ситуация на рынке складской недвижимости в городе Москва, в частности внутри МКАДа, сегодня переживает кризис.

 3. Объёмы ввода складских объектов с 1991 года снизились с 1,2 млн м2 до 281 тыс. м2.

 

 

 

Реконструкция складской недвижимости внутри МКАДа является важным фактором появления качественного предложения:

 

  • большая часть складов (87%) класса «В», построенных до 1995 годы была обновлена;
  • склады класса «С» обновлены в размере 29% от строений, возведённых до 1995 года.

В Москве представлены все классы складов, было выявлено около 1,5 млн. м2 арендуемой складской площади внутри МКАДа, из них:

 

  • класс «А» - 79 тыс. м2;
  • класс «В» - 313 тыс. м2;
  • класс «С» - 1,127 млн. м2.

 

Качественный складской фонд в Москве составляет около 400 тыс. м2. Для сравнения в Лондоне этот показатель достигает отметки 2,8 млн. м2, в Шанхае – 5 млн. м2.

 

Качественные склады в аренду предложены у нас на сайте.

 

Географическое распределение складской недвижимости в Москве:

 

  • 60% от общего объёма предложения - ЮАО, ЮВАО;
  • 92% складов расположены в промзоне.

 Средний уровень арендных ставок в разрезе по классам:

 

  •  класс «А» - 5200 руб.;
  • класс «В» - 5100 руб.;
  • класс «С» - 3900 руб.

 

Спрос на складскую недвижимость в Москве:

 

  •  размер свободных площадей в классе «А» стремиться к нулю;
  • в классе «В» - 16% свободных площадей;
  • в классе «С» - 10% свободных площадей.

 

 

 

Трудности развития складов в городе связаны с застройкой бывших промышленных площадей жилой недвижимостью.

В Москве доступен крупный земельный ресурс для строительства складских помещений.

  

Были даны ответы на следующие вопросы:

 

Почему на сегодняшний день отсутствуют заявки о строительстве складов, возможно комбинированных, на территориях внутри МКАДа, установленных правительством, как промышленные?

 - Ещё с 2000-х годов фокус внимания игроков рынка недвижимости сдвинулся в Московскую область, поэтому в Москве оставили имеющиеся площадки в том виде, которые они есть.

 

Компания Amazon наглядно демонстрирует возможность отказа от складов, используя под складские нужды пятый этаж своего бизнес-центра. Всё-таки существует необходимость в отдельных складах или можно использовать их многофункционально?  

 - Общая площадь занимаемых компанией складских помещений составляет более 9 млн. м2, т.к. помимо бизнес-центра, компания арендует отдельные помещения в городах, для того чтобы быть ближе к потребителям.

 


 

Понравилась статья? Поделитесь, пожалуйста, с друзьями!

Вcе статьи