18 лет успешной работы!
Заказать обратный звонок
Ведущий брокер на рынке
коммерческой недвижимости
Москвы и Подмосковья
Заявка на подбор 4156 проверенных объектов
Разместить объект Реклама на 52 порталах

Поиск объектов

База обновлена: 16.08.2022

Офисы2070
2070 65 414 2
Магазины660
660 82 362 43
Кафе/рестораны418
418 124
Склады426
426 318 257 62 19 16 42
Производство279
279 66 1 16
Другое назначение979
979 111 373 112 472 370 532 31 355 423 304 670 12
Земельные участки38
38 0 62

Площадь земельного участка (га):

от га

до га
Тип здания
1422 116 510 372 444 101
Расположение
Выбрать расположение
до метро не более  
ИФНС
Площадь помещения (м2)
от м2

до м2
Этаж
от до
Цена ( руб. за м2 в год)
от руб.2

до руб.2
Искать Очистить

Вы ищете земельный участок, поэтому все остальные типы объектов заблокированы.

Пожалуйста, введите площадь участка в гектарах (1 га = 100 сот.):

от до га

Объектов:  Показать

Ваш выбор:

Складская недвижимость – каковы прогнозы рынка?

Предлагаем вашему вниманию статью с анализом текущего положения и перспективах ценообразования в сфере складской недвижимости в 2022 году.

  • Наша компания оказывает помощь в приобретение права аренды >> на помещения от ДГИ Москвы с уже заключенными договорами с правом выкупа или уже идущем выкупом, по ставкам ниже рыночных.
  • Мы так же предоставляем услуги по подготовке и участию в аукционных торгах >> на помещения от Департамента имущества города Москвы (ДГИ).
Бесплатная консультация в WhatsApp

Правда ли, что склады дорожают?

 

Первое, что хотелось бы отметить - к нынешнему моменту рынок складской недвижимости впечатляюще объемен. Особенно в столице. Так, на Москву и область приходится около 16 миллионов квадратных метров складских площадей. Однако, эти показатели могли быть еще больше – динамика ввода в эксплуатацию этой категории помещений показывает падение по результатам 2020 года на 13%.

Таким образом, сократился объем свободного предложения на рынке (по разным оценкам - менее 0,5% в Москве). Потому что спрос остается довольно большим. Понятно, что подобный дефицит не может не повлиять на некоторое повышение цен на складские площади. Очевидные причины этого, и того, что подобная тенденция продолжается – переход многих бизнесов в сфере ритейл на онлайн торговлю. Торговые площади нужны несколько меньше чем складские. Это начало поступательно происходить еще до пандемии, однако 2020 год сильно укрепил и ускорил эту тенденцию. Тогда как 2021 год на складском рынке стал периодом рекордов и антирекордов. Например, ставки аренды и скорость их роста вышли на новые максимумы.

 

 

Что ждет рынок складской недвижимости и как действовать?

 

По нашим прогнозам, процесс перехода ретейлеров от аренды обширных торговых площадей к онлайн торговле и широкому использованию складов продолжается и в 2022 году. Наряду с со смещением предложения и спроса на складскую недвижимость в регионах. Однако рынок, как обычно динамически саморегулируется относительно баланса цен. С учетом дефицита предложения земельных участков под складскую недвижимость в черте города, мы ожидаем, что активно будут развиваться проекты многоэтажных складов. Складская недвижимость будет продолжать быть востребована в аренду и таким образом сейчас она становится крайне привлекательна для инвесторов. Вплоть до того, что скоро может начаться настоящий бум спроса. 

***Аренда складов - оснащенных и по антикризисным ценам!

Недавно стало известно о то, что планируется запуск так называемой промышленной ипотеки под 5% годовых. Привлекательность складских помещений будет обусловлена их местоположением, объемом полезной площади и, возможно, главное – наличием возможности подвести коммуникации. Ведь складские площади, это не только хранение, хотя даже и для хранения часто необходимы особые условия и коммуникации (холодильные склады). Но и производство, которое будет сейчас активно наращиваться российскими кампаниями, а чем более автоматизировано производство – тем более необходимо мощностей. Конкуренция за такие площади будет самой высокой. Поэтому разумная стратегия для бизнесов сейчас – заручиться поддержкой агентств с обширной базой разнообразных площадей и принимать решение об аренде/покупке достаточно быстро.


 

Понравилась статья? Поделитесь, пожалуйста, с друзьями!

Вcе статьи