Крупные объекты для выгодных инвестиций - предложения от города!

Модератором мероприятия выступала Цветкова Любовь (председатель правления ассоциации инвесторов Москвы). Участники семинара — начальник отдела привлечения сопровождения инвестиции департамента города Москвы по конкурентной политике В. В. Калинкин, замгендиректора ЦУГИ Окунев А.И., начальник отдела по продаже городского имущества управления приватизации Н. С. Буделан, 2 эксперта – Илья Шуравин управляющий партнер, Rusland SP и Олег Кочаров управляющий объектами, Becar Asset Management.

1 Объект – Объекты на Таганке

Это 3 объекта недвижимости, совокупной площадью порядка 1500м 2. Предполагаемое функциональное назначение может быть совершенно различным — это может быть резиденции, офисный комплекс. Находится рядом с метро Таганская, Марксистская. Площадь 1-ого здания 360 м 2, объект свободного назначения, комплекс является объектом культурного наследия поэтому при проведении дальнейших работ естественно необходимо учитывать и охранные обязательства. 2-ое здание 749 м 2, также свободного назначения. Третье здание площадью 368 м 2.

 ***Оцените наши предложения также - множество вариантов по продаже объектов недвижимости от собственников.

2 Объект — Инвестиционный проект и строительство транспортных пересадочных узлов. Предлагается 2 объекта ТПУ Лианозова 2 и ул. Дмитриевского 4.

Лианозова 2 – объект расположен в северном административном округе, в р-не Восточное Дегунино. Это несформированный земельный участок общей площадью 0,43 Га, с правом строительства торгового комплекса, с подземной стоянкой общей площадью 5830 м 2. ТПУ расположен на строящейся станции метрополитена Лианозова, которая будет реализована и введена в эксплуатацию в 2022 г. Предельная плотность застройки 13 6000 м 2. Начальная цена продажи 83 794 590 руб.

Дмитриевского 4 - расположен на одноименной станции метро некрасовской линии и включает в себя ТПУ как коммерческое так психологическое участие. Из коммерческой части уже реализован первый жилой дом на 308 кв., ТРЦ и технологическая часть — это перехватывающие парковки, разворотная площадка наземного городского пассажирского транспорта с конечной станцией реконструкции расширений улично-дорожной сети и бытовые помещения к перехватывающим парковкам. Земельный участок сложной неправильной формы, сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет, получен ГПЗУ, получен проект договора аренды земельного участка. Суммарная площадь 11 800 м 2. Подземная часть 5 000 м 2. Коммерческая часть – 4 500 м 2. ТРЦ представляет собой не более двух этажей. Когда разрабатывался проект планировки территории, предусматривалась интеграция подземной части со станцией метрополитена. Арендная ставка 107 млн. руб., рассрочка – 114 млн руб.

3 Объект — объекты казны

Что такое объекта казны на продажу?

Для этого необходимо рассмотреть схему работы 198 ФЗ, когда у нас есть три с вами позиции возможности выкупа - отдельных стоящих зданий, зданий которые находятся в комплексе землей или нежилые помещения. Это прямая продажа, торги начинаются на повышение, есть стартовая цена, кто дал большую цену тот и выиграл. Второй этап – это когда объект не был раз торгован на первом этапе, поэтому возможно в оставлении его посредством публичного предложения. Если объект не был расторгован на втором этапе, то предлагается возможность продать его без объявления цены.

В рамках данного закона предлагается 2 объекта:

1 – Электрозаводская ул., д. 35, стр.1. Строение порядка 190 м 2. Начальная цена 20 411 000 р. Здание представляет собой одноэтажные постройки, несколько входов свободного назначения, располагается недалеко от метро.

2 – 2-й Сыромятнический пер., д. 1, стр. 1. Строение порядка 163 м 2. Одноэтажное здание с возможностью парковки, назначение свободное. Стоимость 16 400 000 р.

Также есть еще 2 земельных участка – единый объект приватизации, который продается по средствам публичного предложения.

1 объект – Хорошевское шоссе, дом 60А. Площадь участка 2671 м 2. Свободное назначение. Начальная цена 128 млн. руб.

2 объект – Василия Ботылева, д. 17. Площадь участка 2398 м 2. Свободное назначение. Начальная цена 40 229 000 руб.

Были заданы вопросы:

1 объект

Вопрос – Земельный участок поставлен на кадастровый учет?

Ответ – земельный участок сформирован, стоит на кадастровом учете.

Сам вебинар смотрите здесь:

2 объект

Вопрос – Сформированный и несформированный участок?

Ответ – участок несформированный, в ближайшее время встанет на кадастровый учет.

3 объект

Вопрос – Почему рассрочка на 2 года?

Ответ – рассрочка не на 2 года, рассрочка может быть по желанию инвестора.

Понравилась статья? Поделитесь, пожалуйста, с друзьями!