Офис класса А - что это, в чем главные отличия и может ли он быть доступным по цене?
Как известно, существует несколько категорий офисных помещений, и сегодня мы поговорим о самом высоком классе - помещениях категории А. В чем их особенности и достоинства, и зачем они нужны?
- Наша компания оказывает помощь в приобретении права аренды >> на помещения от ДГИ Москвы с уже заключенными договорами с правом выкупа или уже идущем выкупом, по ставкам ниже рыночных.
- Мы так же предоставляем услуги по подготовке и участию в аукционных торгах >> на помещения от Департамента имущества города Москвы (ДГИ).
Офис компании это, во многом, ее репутация. Классификация офисных помещений включает в себя четыре вида площадей, названных по первым буквам латинского алфавита: A, B, C, D. Наиболее дорогой, функциональной и престижной считается категория А.
Офисы данного типа делятся на подкатегории (А+, А и А-) и предлагают широкие возможности для организации деятельности самых разных субъектов хозяйствования.
- Претендовать на категорию А+ могут только помещения, расположенные в зданиях, эксплуатирующихся не дольше 5 лет.
- Роскошные офисы в старинных особняках уступают продуманностью планировки и высотой потолков, и поэтому подходят только под категорию А.
- Попасть в классификацию А- могут помещения, не соответствующие уровню А по нескольким не критически значимым параметрам.
Характеристики офисов класса А
Аренда офисов класса А обычно отличается довольно высокой арендной платой и предназначены такие помещения для коммерческих арендодателей. В помещениях такого типа снимают офисы представительства зарубежных компаний, отделы по работе с клиентами и вип-клиентами, а также управляющие подразделения и руководящий состав.
Офисные помещения А-класса, как правило, строят в престижной или деловой части города с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью. До таких офисов легко и удобно добираться на общественном или на личном транспорте. Открытая парковка на территории обязательна, а закрытая парковка строится из расчета 1 автомобиль на 60 кв. м офисной площади.
Офисные помещения класса А оснащаются высокотехнологичными автоматизированными системами жизнеобеспечения, климат-контроля и вентиляции, а также оптоволоконными телекоммуникациями. Энергоснабжение здания с бизнес-площадями уровня А поддерживают два и большее количество источников. При внезапной поломке или выхода сетей из строя предусмотрена установка аварийного питания.
Несмотря на то, что обычно представительские офисы стоят дорого, у нас на сайте в сможете найти офисные площади высокого класса и по весьма разуумным ценам.
Преимущества офисов А-класса
Широко развитая внутренняя инфраструктура и централизованные сервисные службы поддерживают здание, где сдаются коммерческие площади категории А, в отличном состоянии. Квалифицированный персонал регулярно проводит клиниговое обслуживание и контролирует технические параметры инженерных сетей. Начисление платы за эксплуатации сооружения производят по прозрачным и понятным схемам.
Многоэтажные здания бизнес-центров обслуживают скоростные лифты и эскалаторы. Высота потолков должна составлять не менее 3 метров. Просторный холл, место для зоны ресепшен, несколько переговорных залов, комнаты отдыха и конференц-зал также являются типичными атрибутами коммерческой недвижимости элитного класса. Первый этаж офисов А-класса часто занят общественной зоной, где расположен центральный ресепшн, кафе и банкоматы.
Относительно высокая стоимость покупки или аренды офисов А категории обусловлена также повышенным уровнем безопасности. Парковки и здание оборудованы надежными системами оповещения об опасности, ведется круглосуточное видеонаблюдение и работает пост охраны.
Из наших статей вы также можете узнать поподробнее о бизнес-центрах класса Б и о том как найти помещение под кафе.
Понравилась статья? Поделитесь, пожалуйста, с друзьями!
