18 лет успешной работы!
Заказать обратный звонок
Ведущий брокер на рынке
коммерческой недвижимости
Москвы и Подмосковья
Заявка на подбор 2953 проверенных объектов
Разместить объект Реклама на 52 порталах

Поиск объектов

База обновлена: 22.04.2021

Офисы1523
1523 52 263 4
Магазины461
461 70 286 14
Кафе/рестораны282
282 111
Склады351
351 241 178 54 12 17 24
Производство244
244 63 0 16
Другое назначение630
630 108 312 115 322 256 351 27 211 303 206 440 19
Земельные участки29
29 0 45

Площадь земельного участка (га):

от га

до га
Тип здания
954 31 477 302 344 47
Расположение
Выбрать расположение
до метро не более  
ИФНС
Площадь помещения (м2)
от м2

до м2
Этаж
от до
Цена ( руб. за м2 в год)
от руб.2

до руб.2
Искать Очистить

Вы ищете земельный участок, поэтому все остальные типы объектов заблокированы.

Пожалуйста, введите площадь участка в гектарах (1 га = 100 сот.):

от до га

Объектов:  Показать

Ваш выбор:

Объекты недвижимости, по которым налог рассчитывается из кадастровой стоимости – что нужно знать.

Сегодня поговорим о том, в чем важно разбираться каждому владельцу бизнеса, а именно - какие объекты недвижимости, попадают в категорию тех, по которым налог рассчитывается из кадастровой стоимости.

  • Наша компания оказывает помощь в приобретение права аренды >> на помещения от ДГИ Москвы с уже заключенными договорами с правом выкупа или уже идущем выкупом, по ставкам ниже рыночных.
  • Мы так же предоставляем услуги по подготовке и участию в аукционных торгах >> на помещения от Департамента имущества города Москвы (ДГИ).
Бесплатная консультация в WhatsApp

Когда соберетесь приобретать в собственность здание, важно  понимать, как будет рассчитываться налог на ваше недвижимое имущество. Сегодня актуальными являются 2 способа расчета налога на имущество организаций:


- исчисление налогооблагаемой базы исходя из среднегодовой стоимости недвижимых активов
- расчет по кадастровой стоимости

Второй указанный способ проще, но применим этот метод только в к определенному перечню объектов.

Необходимо вначале подчеркнуть, что налог на имущество организаций является региональным обязательством, поэтому ставки, сроки оплаты, освобождения и льготы устанавливаются органами власти конкретного субъекта.

Мы будем освещать этот вопрос применительно к Московскому законодательству. Не смотря на то, что в общей части оно не противоречит Налоговому кодексу РФ, имейте ввиду, что на другие субъекты описанное в посте не распространяется.

На уровне Российской Федерации перечень имущества, на которое налог рассчитывается по кадастровой стоимости, определен п. 2 ст. 375, ст. 378.2 НК РФ.

В Москве условия, порядок расчета и налоговые льготы на имущество организаций определены Законом г. Москвы от 05.11.2003 N 64 "О налоге на имущество организаций"

На территории Москвы налоговая база, как кадастровая стоимость объектов недвижимого имущества (не жилой фонд), определяется в отношении:

 

 

 

1 -  Зданий, которые располагаются на земельных участках с видом разрешенного использования (одним из) на размещение:

 

- офисных зданий делового, коммерческого, административного назначения

- торговых объектов

- общественного питания

- бытового обслуживания

 

2 -  ОСЗ общей площадью более 1 тысячи м2 с расположенными в них помещениями делового, коммерческого, административного использования, а также объектов торговли, бытового обслуживания и общественного питания

 

3 – Нежилых помещений, находящихся в жилых (многоквартирных) домах и фактически использующихся в качестве офисов, объектов торговли, бытового обслуживания и общественного питания. Важное условие – общая площадь нежилых помещений в многоквартирных домах должна быть более 3 тысяч м2.

 

В Москве налоговая ставка, база по которым определяется как кадастровая стоимость устанавливается так:

 

1.7% в 2020

1.8% в 2021

1.9% в 2022

2% в 2023

 

Перечень объектов, по которым налоговая база определяется как их кадастровая стоимость был установлен Постановлением Правительства Москвы Т770-ПП от 28.11.2014 и не является исчерпывающим, а постоянно обновляется.

 


Если все еще думаете как приумножить капитал в 2021 году, читайте сравнительный анализ того, куда лучше инвестировать?

Понравилась статья? Поделитесь, пожалуйста, с друзьями!

Вcе статьи