Расшифровка вебинара о нестационарных торговых объектах в городе: вопросы и ответы.

Тема вебинара – нестационарные торговые объекты в городе. Вся информация об объектах находится на сайте ИнвестМосков.ру, там можно увидеть все идущие торги. Выбрав баннер, с указанием количества, вы попадёте в список и сможете отфильтровать объекты, выбрав интересные. Их предлагает город, а также Мосгорпечать. Среди них есть комплексные объекты Метрополитена. Их можно выбрать списком или посмотреть на карте. Выставлены порядка 200 объектов в разных округах города. Это ёлочные базары, хлеб, молочная и мясная гастрономия, овощи, прокат и сувениры.

Чтобы участвовать в торгах, нужно пройти 7 шагов. Выбрать объект, получить электронную подпись, пройти аккредитацию на площадке, где он выставлен, перечислить задаток на свой счёт, подать заявку и принять участие в аукционе, выиграть и подписать договор. Участник – юр. лицо или ИП, физические лица не допускаются. Заявка подаётся в обезличенном виде. Без печатей и подписей. Задаток – 12-кратный размер начальной цены. Договор заключается спустя 10-20 дней после проведения аукциона. Он действует 5 лет.

Город предлагает киоски, павильоны разной площади, тележки. У них разная специализация, в том числе и по сезонам. Летом это мороженое, бахчевые развалы. Зимой – ёлочные базары. В парках возможно заключить договор на круглогодичную торговую деятельность в нестационарном объекте (кафе, прокат, сувениры). Начальная цена – ежемесячный размер платы на право заключения договора. Задаток 8-10-кратный её размер, срок договора тот же. Тележки сезонные (1 мая – 31 октября), задаток – 10-12-кратный, срок договора – на 5 лет. Мосгорпечать предлагает киоски. Начальная цена – плата за 60 месяцев пользования (не виртуальная площадка). В Метрополитене можно взять в аренду киоск.

ЕЭТП – единый оператор торгов. Учредители – правительство Москвы и группа ВТБ. Электронную подпись можно получить в любом удостоверяющем центре. Для юридических лиц и ИП разные комплекты документов. Она может полностью заменить стандартную. После её получения нужно создать личный кабинет на площадке. Это делается за несколько минут, а через 5 рабочих дней он станет подтверждённым. За дополнительную плату пройти аккредитацию можно за 3 часа, по её окончании вы получите уведомление с реквизитами. В дальнейшем можно попасть с помощью ЭП в личный кабинет и увидеть перечень документов. У вас должны быть полномочия на сделки от лица организации.

Затем нужно перечислить задаток согласно условиям торгов. На время аукциона он блокируется. Если вы не выиграли и не заняли второе место, он разблокируется. Задаток победителя переводится продавцу. После того, как деньги поступили на счёт, можно подать заявку, прикрепив все указанные в требованиях документы. Пока она принимается, можно редактировать. После её рассмотрения вы получите уведомление о допуске или недопуске.

В день торгов вы можете подать ценовое предложение. Вы не видите данные оппонентов, только шаги. Нет фиксированного времени торгов, но в среднем это 1-2 часа. Если объект привлекательный, торги могут идти дольше. Если у вас возникли вопросы, всегда можно обратиться в единый центр поддержки пользователей, либо позвонить.

Вопросы:

- Куда можно обратиться, чтобы разместить киоск у метро?

- В адрес префектуры соответствующего АО Москвы. Если данное место удовлетворяет критериям, право торговли там будет выставлено на аукцион. Вблизи от метро можно размещать: печать, цветы, мороженое и театральные билеты.

- Сколько времени займёт получение ЭП и аккредитации? Можно ли ускорить.

- Есть ускоренная платная аккредитация. После покупки электронной подписи сегодня вы получите её завтра-послезавтра. В идеале на всё это лучше выделить неделю, а не делать в последний момент.

- Что значит обезличенная заявка?

- Без подписи, печати и названия организации. Если аукцион среди инвалидов, то прилагается справка, это исключение.

 Собственно видеоверсия:

- Что проверяют и по каким причинам откажут в аккредитации?

- Перечень документов, приложенных при регистрации. Уставные документы. Всё должно быть читаемым, актуальным и подлинным. В регламенте каждой площадки есть полный перечень.

- Надо ли заполнять и прикладывать скан заявки?

- Да, обезличенной.

- Я участвую, а другая организация может перечислить задаток?

- Да, любая организация может перечислить, если о ней указаны все нужные данные. Но лучше платить за самого себя.

- Может ли участвовать физ. Лицо по доверенности с электронной подписью?

- Технически – да, но вопрос спорный. Лучше участвовать с подписью ИП или юр. лица.

- Какой электронный ключ нужен для торгов по машиноместам, сколько стоит?

- Можно зарегистрироваться по логину и паролю и приобрести его. Некоторые центры дают подписи на ограниченный срок. Сложно точно обозначить стоимость, но это немаленькая часть от инвестиции.

- Объекты торговли оснащены оборудованием?

- Да, полностью. Принцип – заходи и торгуй.

- Может ли одна компания, имея задаток на одном аукционе, участвовать ещё в нескольких на разные адреса и выиграть их с соответствующей доплатой?

- Нет, задаток нужно подавать по каждому лоту.

- Участвовал в закупочной деятельности, аккредитован. Будет действовать эта же аккредитация?

- Да. На нашей площадке это возможно. Важно понимать, что с нового года аккредитация получается другим способом.

- Как можно ознакомиться со специализацией выбранных палаток?

- Можно посмотреть через фильтр или с помощью карточек, в открытом доступе есть документация.

- Электронную подпись нужно покупать там же, где проводится аукцион?

- На любой.

- Возвращается ли задаток?

- Засчитывается в счёт договора. Возвращается часть в случае, если это необходимо.

- При расторжении договора по соглашению сторон возвращаются средства, перечисленные вперёд?

- Да.

- Как найти парки, где выставлены павильоны.

- Также на сайте, с помощью фильтра. Это порядка 40 парков.

- Где посмотреть состав оборудования по киоскам?

- В официальной документации.

*** Нестационарные объекты можно взять в аренду и у нас на сайте!

- Есть место под павильон, куда обращаться, чтобы установить?

- В префектуру. Выиграв аукцион, вы сможете его там поставить.

​- Среди инвалидов проводится сейчас что-то? Как найти?

- На площадке есть, их можно найти по ключевым словам.

​ - Куда лучше обращаться, чтоб купить электронную подпись?

- В России порядка 50-100 удостоверяющих центров, включая наш.

- Елочные базары работают 11 дней в году, а начальная цена – ежемесячный размер платы? Задаток за 12 месяцев, а работает 5 месяцев? Куда остальные деньги пойдут если задаток больше, чем нужно заплатить за 5 лет?

- Это как раз тот случай, когда деньги возвращаются.

- ​В течение какого срока арендатор должен открыть киоск?

- После передачи хозяйствующему субъекту он сразу должен начать торговую деятельность. Если вы не торгуете 14 дней, вас могут оштрафовать.

- Палатки надо самостоятельно устанавливать? Можно переуступить договор другому предпринимателю?

- Нет, это строго запрещено. Устанавливается городом, кроме ёлочных базаров.

- Договор можно продлить?

- Нельзя, после его истечения объект снова будет выставлен на торги.

- Можно ли на киоске разместить рекламу?

- Согласованно.

Понравилась статья? Поделитесь, пожалуйста, с друзьями!