Департамент по конкурентной политике рассказал как именно правильно приобрести недвижимость у города.

В каких формах осуществляется продажа имущества г. Москвы:

• открытого электронного аукциона на повышение начальной цены, определенной по результатам независимой оценки;
• публичного предложения — начальная цена аукциона последовательно снижается до 50% с возможностью перехода к торгам на повышение;
• продажи без объявления цены (ценовые предложения подаются в течение срока подачи заявок).

В первых двух случаях с единственным участником договора не заключается, торги признаются несостоявшимися. В последнем — существует возможность заключить договор с единственным претендентом.

Информацию обо всех актуальных торгах размещает Единый информационный Инвестиционный портал г. Москвы, раздел «Имущество от города».

Найти подходящий объект можно,пользуясь быстрыми фильтрами или расширенным поиском по сайту. Если подписаться на параметры поиска, в личный кабинет будут приходить уведомления о появлении новых объектов, соответствующих заданным параметрам.

Для знакомства с объектами— просмотр их карточек. Каждая из них содержит информацию в виде:

• визуальных материалов — фото и 3D туров;
• сведений об объекте;
• сведений о процедуре торгов;
• контактных данных Инфокиоска «Ваш инвестиционный консультант»;
• документации по объекту и аукционной процедуре.

Какими возможностями обладают пользователи, зарегистрированные на ИП:

• Личный кабинет.
• Возможность осмотреть объект торгов и ознакомиться с документацией (абсолютно все необходимое представлено на портале).
• По всем возникающим вопросам возможность обратиться в «Ваш инвестиционный консультант».
• Получение электронной подписи—без нее участвовать в торгах невозможно.
• Необходимый пакет документов на участие в аукционе в электронном виде.

Как проводится аукцион?

В установленные дату и время участники торгов должны зайти на страницу процедуры на электронную площадку. Элементы функционала площадки, видимые участникам торгов: начальная и текущая цена лота, текущая позиция участника, форма для подачи ценовых предложений, время до окончания подачи ценовых предложений.

Оплата по итогам торгов (в течение 30 рабочих дней с даты заключения договора купли-продажи). 

Видео версия здесь:

Были заданы вопросы:

1. «Если я возьму у города помещение в аренду с аукциона, я могу подать на выкуп через 2 года в любом случае, если не нарушу условия договора, или же есть какие-то ограничения на выкуп?»

Ответ: Не все помещения можно выкупить через 2 года. Есть ограничения, нужно смотреть конкретное помещение и перечень объектов аренды для малого и среднего предпринимательства (там есть сроки выкупа через 3 года, 5 лет).

***Помещения для покупки можно в ассортименте найти у нас на сайте - не забудьте просмотреть соответствующую категорию.

2. «Осмотры помещений в ЮЗАО назначают только по средам, очень неудобно. Нельзя ли добавить еще один день?»

Ответ: Так не должно быть, мы проверим эту информацию и примем меры.

3. «Взяли объект на торгах, но в помещении находится работающее оборудование третьих лиц, обременение в договоре аренды не зафиксировано, что делать в этом случае?»

Ответ: Вы обязаны уведомить об этом Управление городского имущества по этому округу и собственника оборудования. Вместе с Департаментом городского имущества и управляющей компанией составляете акт и предъявляете претензию к собственнику оборудования с требованием о демонтаже.

4. «Чем отличается открытый аукцион от открытого конкурса?»

Ответ: Критерий победителя на аукционе один — наибольшая цена.

5. «Существует ли практика запроса на возможность выставления на продажу помещений, которые в данный момент не на торгах, но не используются городом?»

Ответ: Напишите об интересующем помещении в Департамент городского имущества, он рассмотрит ваш запрос, оценит статус помещения и, возможно, в результате оно будет выставлено на торги.

Понравилась статья? Поделитесь, пожалуйста, с друзьями!