Вебинар на тему - Ваш инвестиционный консультант онлайн.

Вебинар вели – Василий Калинкин (начальник Департамента Москвы по конкурентной политике) и Наталья Кузина (заместитель директора ДГУ сервисный центр № 44).

Инвесторы в текущий период не остались без информационной поддержки, поскольку департамент работает онлайн, о чем можно получить информацию на сайте. На данный момент, все апрельские торги по объектам на портале перенесены на май. А с учетом праздничных дней в мае, в основном передвижка произошла с середины мая до середины июня.

Вопрос-ответ:

Вопрос – Что с осмотрами объектов, как это сейчас сделать? И как это будет в дальнейшем?

Ответ – Сейчас можно осмотреть объекты через 3D туры на нашем портале. После окончания пандемии, при подаче заявки через личный кабинет, можно будет записаться на личный осмотр объектов. Также пока что заблокирована услуга ознакомления с документами на портале, но всегда за какими-то уточнениями можно звонить в информационный киоск.

Вопрос – арендные каникулы для салонов красоты?

Ответ – Важно подчеркнуть, что почти все помещения на нашем портале фигурируют как помещения свободного назначения. А далее, если данный функционал предусмотрен по объекту, который вы выбираете на портале, то от этого вам и необходимо отталкиваться, при обращении в Департамент. Если вы уже арендуете помещение у города, то есть определенная процедура (вы должны закрыться, предоставить документы это подтверждающие) и тогда вам будут предоставлены арендные каникулы. Полный порядок получения арендных каникул опубликован на портале Департамента городского имущества Москвы.

Вопрос – Как правильно оплатить, взять уже после аукциона маленькое помещение до 50 м2?

Ответ – По всем объектам до 50 м2 оплачивается сразу вся годовая арендная плата в течение 3 рабочих дней. Второй платеж (за 5 последних месяцев), он производится в 15-дневный срок после подписания договора.

Выгодно снять псн в Москве (в том числе маленькое, до 50м2) можно у нас на сайте. Ознакомьтесь с предложениями!

Вопрос – Как сейчас получить удаленно электронную подпись на торгах?

Ответ – Пока это невозможно. Это можно будет сделать только после снятия режима ограниченного перемещения.

Вопрос – Может ли участвовать в торгах по продаже машиномест 1 участник путем публичного предложения?

Ответ – Единственный участник здесь не допускается, необходимо минимум 2.

Вопрос – Допускается ли сдача помещения в субаренду? И допускается ли перепланировка помещения

Ответ – допускается и, то и другое, но только с согласия Департамента городского имущества, которое вы запрашивается по определенной форме. При получении согласия и соблюдении условий, которые будут прописаны в договоре, можно делать вышеуказанное.

Вопрос - Как выкупить арендуемое помещение?

Ответ – такая возможность существует в рамках 159 ФЗ, согласно которому субъекты малого и среднего предпринимательства имеют преимущественное право на выкуп арендуемого помещения. Есть определенные нюансы, если вы брали объект в аренду по льготной цене.

Видеоверсию можно посмотреть здесь:

Вопрос – если по аренде никто из заявителей не подтвердил цену, как определяется победитель?

Ответ – Тогда торги признаются не состоявшимися.

Вопрос – возможна ли пролонгация договора аренды по истечении его срока, или объект будет вновь выставляться на торги?

Ответ – Если вы как арендатор не имеете задолженности по оплате, то по истечении 10-летнего срока аренды вы вправе сделать пролонгацию без выставления на аукцион.

Вопрос – Как проходят торги без объявления цены?

Ответ – в рамках 178 ФЗ такой тип торгов это уже третий этап проведения торгов, который наступает при условии, что объект не был реализован на 2 предыдущих этапах. В этой форме вводится возможность заявки с вашим ценовым предложением. При этом берется задаток от заявителей в размере 10% от стартовой цены или 20% цены отсечения. Заявка подается 1 раз и затем комиссия из всех заявок выбирает одну с наиболее высокой первичной ценой.

Вопрос – Каковы все регламентные документы по объектам?

Ответ – Распоряжения Департамента городского имущества.

Вопрос – Торги по продаже машиномест не отменяются из-за карантина?

Ответ – Зависит от организатора торгов.

Вопрос – Сколько раз надо проходить регистрацию на площадке, при желании выкупить несколько объектов?

Ответ – Можно 1 раз, если вы сразу заведете необходимую сумму для выкупа нескольких объектов. К концу года даже возможен переход на единую регистрацию на всех площадках, занимающихся земельно-имущественными торгами.

Если возникают вопросы специалисты напоминают, что вы можете обратиться за памяткой в информационный киоск «Ваш инвестиционный консультант».

Понравилась статья? Поделитесь, пожалуйста, с друзьями!