15 лет успешной работы!
Заказать обратный звонок
+7 (495) 369-01-55 +7 (495) 518-04-46
Ведущий брокер на рынке
коммерческой недвижимости
Москвы и Подмосковья
Заявка на подбор 2862 проверенных объектов
Разместить объект Реклама на 52 порталах

Поиск объектов

База обновлена: 18.02.2020

Офисы1447
1447 83 139 18
Магазины255
255 61 106 32
Кафе/рестораны118
118 49
Склады597
597 441 281 67 36 25 65
Производство360
360 74 4 27
Другое назначение424
424 35 167 61 151 116 154 21 113 125 92 206 11
Земельные участки31
31 2 76

Площадь земельного участка (га):

от га

до га
Тип здания
962 41 457 486 230 58
Расположение
Выбрать расположение
до метро не более  
ИФНС
Площадь помещения (м2)
от м2

до м2
Этаж
от до
Цена ( руб. за м2 в год)
от руб.2

до руб.2
Искать Очистить

Вы ищете земельный участок, поэтому все остальные типы объектов заблокированы.

Пожалуйста, введите площадь участка в гектарах (1 га = 100 сот.):

от до га

Объектов:  Показать

Ваш выбор:

Аренда в торговых центрах. Распределение обязанностей арендатора и арендодателя

Предлагаем вашему вниманию материал с текстовой версией видео семинара о взаимодействии арендаторов с арендодателями в торговых центрах.

Основные моменты, затронутые в видео:

 

 

1) Взаимоотношения между арендодателем и арендатором.

2) Риски, возникающие на пути развития обеих сторон.

3) Уловки в договорных взаимоотношениях.

4) Несоответствие должностных обязательств, возложенных на арендатора и обязанностей торгового центра.

5) Важное значение жёсткого договора.

6) Важность честной информации о проходимости и составе покупателей для будущих арендаторов.

7) Важность урегулирования предоставления услуг аренды.

8) Необходимость разумной и грамотной конкурентной среды.

9) Прозрачные налоговые данные — в помощь арендатору.

10) Определение прибыльной бизнес-модели.

11) Важные пункты заключения договоров аренды.

 

Выгодная аренда площадей в ТЦ - у нас!

 

 

Были заданы вопросы:

1) Какие обязательства между арендодателем и арендатором существуют сегодня?

Ответ: На арендатора возложено множество пунктов обязательного выполнения, а в качестве наказания прописаны штрафные санкции. Баланс нарушают минимальные и нечёткие обязательства арендодателей.

 

2) Какие темпы развития Wildberries?

Ответ: большой прогноз роста, который в скором времени займёт 10% непродовольственного ритейла и будет иметь влияние на торговлю в целом.

 

3) Получает ли арендатор честную информацию?

Ответ: девяносто 95% торговых центров дают информацию о проходимости и составе покупателей недостоверно.

 

4) Выполняют ли гарантии торговые центры?

Ответ:К сожалению, многие пункты не чётко прописаны в договорах аренды, поэтому представляют собой только словесные обещания.

 

5) Какие жизненно важные вопросы у арендаторов при заключении договора аренды?

Ответ:

  •  Отсутствие права расторжения договора арендодателем.
  • Право на расторжение арендатором в случае невыполнения обязательств торговым центром.
  • Ответственность арендодателя за предоставление коммуникаций, безопасности и сохранности товара.
  • Возмещение ущерба арендатору при возникновении ситуаций закрытия магазина по вине торгового центра.

 

Читайте наши материалы, чтобы держать руку на пульсе современного рынка коммерческой недвижимости.

 


 

Понравилась статья? Поделитесь, пожалуйста, с друзьями!

Вcе статьи