Вебинар по предложениям аренда от города для представителей малого бизнеса

Итак, в видео освещаются земельно-имущественные торги в Москве.

На вебинаре вы найдете ответы на вопросы:

1) Что предлагает город (какая недвижимость выставлена на торги, условия)?

2) Может ли физическое лицо участвовать в аукционе? – Нет, к участию допускаются только ИП и юр. лица.

3) Возвращается ли задаток победителю аукциона или идет в счет оплаты по договору? – Идет в счет оплаты первых трех месяцев аренды.

4) По какому целевому назначению можно использовать объекты аренды? – В зависимости от характеристик самого объекта и вашего профиля деятельности.

5) Можно ли заранее узнать участников и количество поданных заявок? – Кто именно участвует, узнать нельзя, можно узнать только общее кол-во участников.

6) Можно ли посмотреть результаты прошедших торгов? – Да.

7) Как узнать, когда появятся новые объекты по цене 1000 руб/м2? – Следует воспользоваться услугой персонального сопровождения в информационном киоске «Ваш Инвестиционный Консультант» (тел.: 499 652 60 25) или мониторить предложения самостоятельно.

8) Есть ли ограничения по использованию помещений? – только ограничения, связанные с техническим регламентом использования помещений.

9) В какие сроки рассматриваются заявки на аккредитацию на электронной площадке «Сбербанка АСТ»? – По регламенту – за 3 рабочих дня, но чаще всего быстрее – за 1-2 дня.

10) Где найти перечень объектов, выставленных на торги для субъектов малого предпринимательства? – Такой перечень в обязательном порядке размещен на Инвестиционном Портале города Москва в разделе Аренда / Объекты для СМП. Также все объекты, выставленные на аукцион, можно увидеть на площадке «Сбербанк АСТ» и на официальном портале Российской Федерации torgi.gov.ru.

 **Перечень наших объектов доступных для аренды от города можно найти в разделах нашего сайта.

11) Где могут помочь подать заявку, пройти процедуру регистрации на аукционе и участия в торгах? – В инвестиционном киоске по телефону 499 652 60 25, а также по адресу ул. Макаренко, дом 4, строение 1 (1 этаж). Также на площадке «Сбербанк АСТ» работает техподдерка, которая ответит на все вопросы и поможет во всех действиях.

12) Достаточно ли зарегистрироваться один раз, или каждая торговая сессия по каждому объекту требует отдельной регистрации? – Общая аккредитация проходится 1 раз. На каждый аукцион необходимо оформлять отдельную заявку и прикладывать лотовые документы, которые необходимо прислать в электронном виде (в сканах), также необходима подпись.

13) Можно ли в дальнейшем выкупить помещение, арендованное через аукцион? – Да, после 2-х лет аренды. Также для СМП доступны различные льготы на покупку.

14) Почему одни объекты по цене 4500 руб/м2, а другие – по цене 1000 руб/м2? – по 1000 руб./м2 предлагаются только подвальные помещения, оставшиеся невостребованными по цене 4500 руб./м2.

15) Обязательно ли прикладывать к каждой отдельной заявке документы, подтверждающие, что деятельность не приостановлена и против организации не проводится процедура ликвидации? – Нет, но если вы их приложите, лишним не будет.

16) Предоставляется ли льготный период по оплате арендной плате на проведение ремонтных работ, если помещения или коммуникации были приняты в неудовлетворительном состоянии? – Нет, льготный период не предусмотрен.

17) Если помещение выставлено на торги с не узаконенной перепланировкой, и арендатор должен ее узаконить, можно ли просто восстановить законную перепланировку? – Да. Предварительно необходимо составить проект, соответствующий первоначальной планировке и получить официальное разрешение.

18) Насколько поднимается цена на аукционах? – Все зависит от коммерческой привлекательности объекта.

19) Возможна ли сдача части объекта в субаренду? – Нет.

20) Возможен ли перенос даты окончания приема заявок, если да – то по какой причине? – Да. Решение принимает департамент города Москва по конкурентной политике.

21) Проходят ли аукционы для субъектов малого предпринимательства только на площадке «Сбербанк АСТ», или где-то еще? – в настоящее время аукционы проходят только на площадке «Сбербанк АСТ».

22) Как правильно зарегистрироваться на площадке «Сбербанк АСТ», чтобы участвовать в торгах для СМП? – необходимо зарегистрироваться на площадке и заполнить анкету.

23) Нужно ли подписывать и заверять печатью заявку на участие в аукционе, или достаточно электронной подписи? – Необходимо выслать скан заявки с подписью и печатью и приложить электронную подпись.

24) Когда по объектам культурного наследия ставка арендной платы переходит на 1 рубль? – Когда арендатор отчитывается по проведенным работам по реконструкции объекта культурного наследия. Подтверждающими документами являются разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, либо акты о том, что работы проведены, подписанные департаментом г. Москва по культурному наследию.

25) Каковы условия по программе «Доктор рядом»? – программа «Доктор рядом» предполагает, что арендатор обязуется предоставлять населению услуги по обязательному страхованию и обязуется оформлять не менее 8000 полисов в год. По программе предусмотрена ставка 1 руб./м2.

26) Есть ли ограничения по участию в торгах для иногородних предпринимателей? – Нет.

27) Какую электронную подпись лучше получить для участия в торгах для СМП? –

28) Может ли на площадке «Сбербанк АСТ» одно юридическое лицо платить за другое юридическое лицо? – Нет. Оплата производится поименно (и по ИНН).

29) Выставляются ли повторно объекты, торги по которым не состоялись? – Да, это возможно, однако условия могут существенно измениться.

30) Будут ли пересматриваться стартовые цены на подвальные помещения по цене 4500 руб./м, если аукцион не состоялся? – Это возможно, все зависит от объекта.

Понравилась статья? Поделитесь, пожалуйста, с друзьями!