Описание объекта лот №: 458141
| Возможное использование: | Склады Склады с офисом Производство Аптечные склады Теплые склады |
| Операция: | Продажа |
| Площадь: | 37090 кв. м |
| Этаж: | подвал |
| Местоположение | |
| Округ: | ВАО |
| Метро: | Нижегородская (МЦК), Стахановская, Андроновка (МЦК) |
| Улица: | 3-я Карачаровская ул |
| ИФНС | № 7721 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 0 Посмотреть аналогичные объекты |
| Форма налогообложения собственника: | НДС |
| Обеспечительный платеж: | 1 месяц |
| Эксплуатационные расходы включены: | ✓ |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Складские комплексы |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 5 |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Наличие лифта: | ✓ |
| Возможность подъезда фуры: | ✓ |
| Наличие пандуса: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Наличие общепита в здании: | ✓ |
| Описание | |
|
Лот №458141 Предлагаем на покупку готовый арендный бизнес, в производственно-складском комплексе, 100% заселённый арендаторами. Востребованного формата городской логистики, расположенный между ТТК и СВХ, что обеспечивает удобный и быстрый подъезд и выезд в любом направлении. Шаговая доступность от метро и МЦК. Общая площадь комплекса - 37 090 м2 (арендопригодная - 30 240 м2) и земельный участок 2.4 Га. Состоит из 2-х строений: Строение 1 - 16 644 м2 (полезная - 12 940 м2) Строение 2 - 16 272 м2 (полезная - 13 167 м2) В каждом строении 5 этажей. В помещениях ровный бетонный пол с антипылевым покрытием, высота потолков 4 метра, 12 грузовых лифтов, открытая планировка. Так же крытый пандус с двух сторон строений. Мощность - 500 кВт с возможностью увеличения. Объект обеспечен всеми видами коммуникаций. Вентиляция, кондиционирование. Круглосуточная охрана, контроль доступа, пожарная сигнализация и система пожаротушений, видеонаблюдение. Наземная парковка на территории - 60 м/м. NOI - 200,6 млн.руб.,cape rate - 13% С НДС Продажа - юр. лица. Возможно уменьшение цены сделки на сумму кредита (568 млн. руб., ставка: КС+4%, срок погашения - до 25.01.2029 г.), тк в проект привлечен кредит крупного российского банка. Рассмотрим продажу с кредитом, а так же без.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 458141 |
| Контактное лицо: | Апекс Недвижимость |
| Телефон: | 7 (495) 369-01-55 |
