Описание объекта лот №: 519146
| Возможное использование: | Свободное назначение Магазины Салоны красоты Новостройки |
| Операция: | Продажа |
| Площадь: | 79.6 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Коммунарка, Московский |
| Метро: | Прокшино, Ольховая, Филатов Луг |
| Улица: | Калужское шоссе |
| ИФНС | № 7751 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 0 Посмотреть аналогичные объекты |
| Форма налогообложения собственника: | НДС |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 18 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 16 |
| Описание | |
|
Лот №519146 Продаю помещение свободного назначения 79.6 м2, подойдет для ведения своего бизнеса и сдачи в аренду. Помещение подойдет под размещение магазина, учебного класса, танцевальной студии. салона красоты, цветы и другое. Помещение расположено на 1-м этаже жилого 18-ти этажного дома в ЖК Прокшино. Дом бизнес класса. Отдельный вход, входная группа на уровне тротуара. Витринные окна. Расположение вывесок на уровне, удобном для восприятия пешеходами. Над входом стеклянный козырек. Мокрые точки, пожарная сигнализация. Рядом набережная Хованского пруда. Количество жителей 38 000 человек. Звоните, чтобы записаться на просмотр. Срок сдачи 4 кв. 2024 года, выдача ключей 1 кв. 2025. Технические характеристики: Разрешенная мощность 200 Вт, нагрузка на пол 600 кг/м2. Возможность организации антресоли. Доходность 10,3%, Окупаемость 9 лет 8 месяцев лет. Прогнозируемый МАП - 188 000 руб. в месяц. Транспортная доступность: 7,7 км до МКАД, 3 км до Калужского шоссе, 250 метров до СБВ (трасса Солнцево, Бутово, Варшавское шоссе). До метро: 12-14 минут пешком вдоль СБВ (1000-1200 м.) По пешеходному мосту (700-1000 м). На общественном транспорте до метро: Коммунарка, Теплый Стан, Мамыри, Бачуринская (2023). Крупные ТРЦ/ Гипермаркеты: Глобус в пешей доступности, ТРЦ Мега Тёплый Стан, ТРЦ Солярис.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 519146 |
| Контактное лицо: | Апекс Недвижимость |
| Телефон: | 7 (495) 369-01-55 |
