Описание объекта лот №: 459258
| Возможное использование: | Офисы |
| Операция: | Аренда |
| Тип аренды: | Прямая аренда |
| Площадь: | 6100 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | ЦАО |
| Метро: | Чистые пруды, Красные ворота, Китай-город |
| От метро: | 4 мин. пешком |
| Улица: | Чистопрудный б-р |
| ИФНС | № 7701 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 22 875 000 руб. в месяц + НДС 45 000 руб. за 1м2 в год + НДС Посмотреть аналогичные объекты |
| Форма налогообложения собственника: | НДС |
| Обеспечительный платеж: | 1 месяц |
| Эксплуатационные расходы включены: | ✓ |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Особняки |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 6 |
| Наличие мебели: | ✓ |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Наличие лифта: | ✓ |
| Наличие пропускной системы: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Кол-во парковочных мест: | 40 |
| Тип окон: | обычные |
| Электрическая мощность, кВт: | 1380 |
| Описание | |
|
Лот №459258 Предлагается в долгосрочную аренду здание общей площадью 6100 м2 шестиэтажное здание 1917 года постройки, капитальная реконструкция проведена в 2012 году: замена и усиление всех конструкций и установка современных 8 инженерных систем (центральная система приточно-вытяжной вентиляции Flakt Woods (Швеция), центральная система кондиционирования Toshiba (Япония), лифтовое оборудование Thyssenkrupp AG (Германия), своя трансформаторная подстанция на 1380 кВт, два независимых ввода от города, резервный дизель-генератор, пожарная сигнализация и система оповещения, компьютерная система управления зданием и всей автоматикой, энергосберегающее светодиодное освещение Flos (Италия), низкоэмиссионное (энергосберегающее с особым напылением) остекление, стеклопакеты алюминий с деревом Махаон-Окоуме. Во внутренней отделке здания применены отделочные материалы, соответствующие офисам класса А+ (мрамор, гранит, плиточный ковролин, венецианская штукатурка и т. д.). Площадь типового этажа 800 кв. м. Планировки на этажах смешанные, есть зоны open space и кабинеты. Есть VIP- зона директора (президента) компании и кабинеты заместителей и руководителей с отдельными приёмными и санузлами, большой зал совещаний, переговорные комнаты, на первом этаже возможно расположение кафе и зала для приёма пищи сотрудниками. В здании есть две лестницы и три лифтовые группы, а также отдельный лифт для VIP- персон, то есть возможно разделение потоков сотрудников. Здание рассчитано на 500-600 рабочих мест, возможно увеличение до 700. Большая благоустроенная территория с возможностью парковки около 40 машин, 3 тёплых гаража. Первая линия Бульварного кольца, в 3-х минутах ходьбы от здания расположены 3 станции метро всё это обеспечивает максимальное удобство для сотрудников офиса из всех районов города. Развитая инфраструктура ЦАО: в шаговой доступности магазины, кафе, рестораны, офисные центры и госструктуры. Состояние отделки отличное с учётом выезда предыдущего арендатора, также возможна косметика или перепланировка по техническому заданию нового арендатора, арендные каникулы для подготовки и адаптации здания под нового арендатора обсуждаются. Дополнительно оплачиваются операционные расходы, такие как охрана, уборка, вывоз мусора и др. Размер этих расходов зависит от выбора арендатора и оплачивается отдельно. Стандарт измерения площади помещений БТИ. Просмотр по предварительной договорённости, звоните и записывайтесь. Стоимость аренды: 45 000 руб/м2/год (22 875 000 руб. в месяц), НДС оплачивается дополнительно. В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Контактная информация | |
| Лот №: | 459258 |
| Контактное лицо: | Апекс Недвижимость |
| Телефон: | 7 (495) 369-01-55 |
