Описание объекта лот №: 202032
| Возможное использование: | Офисы Юр. адреса |
| Операция: | Аренда |
| Тип аренды: | Прямая аренда |
| Площадь: | 84 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | |
| Метро: | Менделеевская |
| От метро: | 5 мин. пешком |
| Улица: | Чернышевского пер |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 120 750 руб. в месяц 17 250 руб. за 1м2 в год Посмотреть аналогичные объекты |
| Обеспечительный платеж: | 1 месяц |
| Клининг входит в договор аренды: | ✓ |
| Коммунальные услуги включены: | ✓ |
| Эксплуатационные расходы включены: | ✓ |
| Электроэнергия включена: | ✓ |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Административные здания |
| Этажность здания: | 2 |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Кол-во парковочных мест: | 10 |
| Тип окон: | обычные |
| Кол-во телефонных линий: | 5 |
| Электрическая мощность, кВт: | 15 |
| Описание | |
|
Лот №202032 Сдается офис площадью 84 м2 на первом этаже отдельно стоящего особняка. Рядом с м. Менделеевская. Первая линия домов! Здание без лифта. Коридорно-кабинетная планировка. Есть различный выбор планировок и этажей, окна могут быть как на улицу (могут использоваться для рекламы), так и во двор. Свободный вход (24/7). Ключи от офиса и здания выдаются каждому из арендаторов. Здание оборудовано камерами видеонаблюдения. Каждый офис тоже может быть оборудован видеонаблюдением. Хорошее состояние. Офисы пустые, без мебели. Потолки 2,7м. Стандартная офисная отделка. Окна – стеклопакеты. На полу в ряде помещений ковролин, в других - ламинат. В каждой комнате работает кондиционер. Отопление электрическое. В ряде помещений имеются мокрые точки, что подходит для косметического кабинета, маникюрного салона, татуажа, массажа, кабинета зуботехников и пр. Рассматриваются любые сферы деятельности кроме торговли и пищевого производства. Есть кабинеты со встроенной кухней. Если предполагается выдача товара – то, требование арендодателя - без наличных расчетов. Есть возможность разместить домофонную кнопку на калитку, табличку на дверь, небольшую навигационную стрелку внутри здания, рекламу на окно. Ограничений по мощности нет. Выделена линия МГТС (возможно предоставление доп. линии). Интернет провайдеры на выбор. Прямой краткосрочный договор аренды с собственником (ИП) на 11 месяцев. Система налогообложения – УСН. Обеспечительный депозит в размере оплаты аренды за 1 месяц, который также является платой за последний месяц. Оплата аренды осуществляется только безналичным путем с расчетного счета компании, но возможны исключения (обсуждаются индивидуально). Арендные каникулы при необходимости обсуждаются (до 14 дней). Имеются 10 парковочных мест на территории охраняемой парковки, каждое из которые можно арендовать за 7000 рублей в месяц. Возможна регистрация местонахождения (обсуждается индивидуально), юридический адрес в случае необходимости предоставляется за 20-30 т.р.. ИФНС №7. Развитая инфраструктура микрорайона (рестораны, кафе, банки, аптеки, мед.центр, цветы, подарки, бутики). Шаговая доступность до станций метро Достоевская (400м), Новослободская (490м), Менделеевская (610м). Удобный выезд на улицы Селезневская, Долгоруковская, Самотечная, ТТК и Садовое кольцо. Стоимость аренды: 17 250 руб/м2/год (120 750 руб. в месяц). В цену включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка, эксплуатационные расходы.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Контактная информация | |
| Лот №: | 202032 |
| Контактное лицо: | Апекс Недвижимость |
| Телефон: | 7 (495) 369-01-55 |
