Продаю помещение пл. 9504 кв.м. под земельный участок пром. на м. ВДНХ

Операция: Продам (предложения)

Назначение: Земельный участок пром. (открытые площадки)

Местонахождение: ВДНХ

Площадь: 9504 м²

Местонахождение: пересечение ул. Проспект Мира и Докукина
Ближайшие станции метро: м. ВДНХ, Ботанический сад.
Удаленность от Проспекта Мира - около 200 м (вторая линия домов).
Участок: общая площадь участка - 9 504 кв.м. (долгосрочная аренда на 49 лет)
Участок прямоугольной формы (сориентирован параллельно Проспекту Мира), рельеф местности – ровный, территория огорожена ж/б забором, внутренние площадки заасфальтированы.
Окружение: в непосредственном окружении объекта идет активное жилищное строительство многоквартирных домов, запущены в эксплуатацию объекты культурно-развлекательного, спортивно-оздоровительного назначения, торговые центры, многоэтажный гаражный комплекс
Здания и сооружения: на участке расположены пять капитальных 1-2 этажных кирпичных зданий офисного и складского назначения общей площадью 3 418 кв.м., а также несколько временных построек ангарного типа общей площадью около 2 000 кв.м
Право собственности на объекты недвижимости надлежаще оформлено и зарегистрировано.
Доходы от аренды: общая арендуемая площадь: около 5 500 кв.м. , в настоящий момент сдано в аренду более 80% площадей. Арендаторы: солидные и надежные предприятия и организации.
Доходы от аренды - 35 млн.руб. / в год, чистая прибыль – 30 млн.руб./в год. (окупаемость 5 лет)
Транспортная доступность: участок имеет прямой выезд на улицу Докукина, которая непосредственно примыкает к Проспекту Мира. Подъездные дороги заасфальтированы.
До ближайшего метро (ВДНХ / Ботанический сад) – 3-4 остановки общественным транспортом.
Неподалеку расположена конечная станция «Московской Монорельсовой дороги» – Улица Сергея Эйзенштейна, а также станция «Ростокино» Малого кольца Московской ж/д дороги.
На удалении 700-800м. проходит участок строящегося 4-го транспортного кольца.
Наличие многоуровневой безсветофорной развязки на пересечении ул. Докукина и Проспекта Мира обеспечивает удобный подъезд автотранспорта к участку при движении по Проспекту Мира как из центра города, таки и со стороны области.
Коммуникации: централизованное горячее/холодное водоснабжение и канализация, отопление электрическая мощность - 150 кВт, телефон, интернет.
Цена продажи объекта: 8 млн. долл. США (возможен торг)
Формат сделки: продажа 100% акций компании, являющейся владельцем всех активов

,, Площадь 9504,

---

Если вас интересуют подобные объекты, Вы можете найти их в разделе продажа магазинов на ВДНХ, а также рассмотреть все предложения в этом районе - продажа офиса в СВАО или Оставить заявку на данный объект.