15 лет успешной работы!
Заказать обратный звонок
+7 (495) 369-01-55 +7 (495) 518-04-46
Ведущий брокер на рынке
коммерческой недвижимости
Москвы и Подмосковья
Заявка на подбор 3357 проверенных объектов
Разместить объект Реклама на 52 порталах

Поиск объектов

База обновлена: 21.01.2018

Офисы1671
1671 189 84 281
Магазины167
167 26 40 9
Кафе/рестораны61
61 11
Склады741
741 472 330 52 71 25 65
Производство366
366 31 2 27
Другое назначение281
281 8 44 29 97 34 52 5 32 42 29 104 1
Земельные участки41
41 0 83

Площадь земельного участка (га):

от га

до га
Тип здания
1099 66 566 663 214 55
Расположение
Выбрать расположение
до метро не более  
ИФНС
Площадь помещения (м2)
от м2

до м2
Этаж
от до
Цена ( руб. за м2 в год)
от руб.2

до руб.2
Искать Очистить

Вы ищете земельный участок, поэтому все остальные типы объектов заблокированы.

Пожалуйста, введите площадь участка в гектарах (1 га = 100 сот.):

от до га

Объектов:  Показать

Ваш выбор:

Рынок офисной недвижимости Москвы за третий и три квартала 2017 года.

Опираясь на аналитические данные нашего агентства и компании S.A. Ricci мы прослеживаем занятную динамику в сегменте рынка коммерческой недвижимости, который принадлежит офисным помещениям.

В третьем квартале текущего года на рынке офисной недвижимости Москвы спрос практически вчетверо превысил новое предложение. Объем арендованных и купленных офисных площадей составил 230 000 м2, объем же введенных в эксплуатацию и выставленных на рынок площадей – 61 000 м2.

 

 

 

Мы можем прийти к заключению, что такой дисбаланс между свежим предложением и спросом происходит из-за крайне низкого процента ввода в эксплуатацию новых офисных площадей. За  истекшие 9 месяцев 2017  на рынок было введено только 180 000 м2 совершенно новых качественных офисных помещений. Данный показатель на 19% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

 

Инвесторы не очень активно вкладываются в строительство новых бизнес-центров, и как следствие введение на рынок новых площадей офисного использования.

За три квартала 2017 года г. общий объем реализованных площадей  по Москве находится на отметке в 473 000 м2 , это меньше на 22% чем было в прошлом году.

Если аналитически расщеплять спрос на простейшие составные части, то видно, что обычно взятие в аренду офисов превалирует над приобретением. И превалирует значительно, площадей арендуется больше чем приобретается в собственность и это закономерно по множеству причин. В данном отношении третий квартал 2017 года исключением из практики не стал, за этот период в аренду было взято 196 000 м2 площадей офисного назначения (это 85 % всего объема), а приобретено в собственность только порядка 33 000 м2.

 

 

Ну а в целом, за три квартала 2017 года удельный процент взятых в аренду офисов составил около 80 %  всего рынка  помещений административного (офисного) назнчения (что составляет 377 000 м2). Доля приобретенных помещений соответствующая – порядка 95 000 м2.

Материал подготовлен также и по информации данного портала - https://realty.rbc.ru/

 


 

 

Понравилась статья? Поделитесь, пожалуйста, с друзьями!

Вcе новости