Определены меры имущественной поддержки субъектов малого предпринимательства, арендующих объекты нежилого фонда, находящиеся в имущественной казне города Москвы
Для субъектов малого предпринимательства принято решение установить ставку арендной платы за недвижимое имущество, принадлежащее г. Москве, в размере 3500 руб. за 1 кв.м. в год. Право на данную арендную ставку имеют субъекты малого предпринимательства, арендующие нежилые помещений площадью до 300 кв.м, находящиеся в имущественной казне города, по действующим договорам аренды, заключенным без проведения торгов.
Такая же ставка устанавливается для субъектов малого предпринимательства, работающих в области здравоохранения и образования, арендующих нежилые помещения площадью свыше 300 кв.м., но при условии получения до 1 апреля 2013 г. заключения отраслевого органа исполнительной власти о наличии оснований для предоставления имущественной поддержки.
В случае выявления нарушений, а именно: нецелевого использования арендуемых помещений, передачи без согласия арендодателя имущества в субаренду, наличия задолженности по арендной плате в течение двух периодов подряд либо недоплаты арендной платы, повлекшей задолженность, превышающую размер арендной платы за два срока оплаты, арендатор утрачивает право на применение льготной ставки. При повторном допущении указанных нарушений или неустранения их в установленные сроки, договор аренды прекращается по инициативе арендодателя.
Указанные меры поддержи малого предпринимательства действую до 30 июня 2015 г.
- Наша компания оказывает помощь в приобретении права аренды >> на помещения от ДГИ Москвы с уже заключенными договорами с правом выкупа или уже идущем выкупом, по ставкам ниже рыночных.
- Мы так же предоставляем услуги по подготовке и участию в аукционных торгах >> на помещения от Департамента имущества города Москвы (ДГИ).
Постановление Правительства Москвы от 25 декабря 2012 г. N 800-ПП "О мерах имущественной поддержки субъектов малого предпринимательства, арендующих объекты нежилого фонда, находящиеся в имущественной казне города Москвы"
В целях реализации полномочий города Москвы по управлению
государственным имуществом, в соответствии с требованиями Федерального
закона от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федерального
закона от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего
предпринимательства в Российской Федерации", Закона города Москвы от
26 ноября 2008 г. N 60 "О поддержке и развитии малого и среднего
предпринимательства в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:
1. Предоставить имущественную поддержку в виде установления ставки
арендной платы в размере 3 500 рублей за кв. м в год:
1.1. Субъектам малого предпринимательства, арендующим объекты
нежилого фонда площадью до 300 кв. м, находящиеся в имущественной казне
города Москвы, по действующим договорам аренды, заключенным без
проведения торгов.
1.2. Субъектам малого предпринимательства, осуществляющим
деятельность в области здравоохранения и образования, арендующим объекты
нежилого фонда площадью свыше 300 кв. м, находящиеся в имущественной
казне города Москвы, по действующим договорам аренды, заключенным без
проведения торгов.
2. Установить, что:
2.1. Ставка арендной платы (п. 1) устанавливается субъектам малого
предпринимательства, указанным в пункте 1.2 настоящего постановления, при
условии получения субъектом малого предпринимательства не позднее 1
апреля 2013 г. заключения отраслевого органа исполнительной власти города
Москвы о наличии оснований для предоставления данному субъекту
имущественной поддержки.
2.2. В случае выявления нецелевого использования помещений, наличия
задолженности по арендной плате в течение двух периодов оплаты подряд
либо недоплаты арендной платы, повлекшей задолженность, превышающую
размер арендной платы за два срока оплаты, передачи без согласия
арендодателя арендуемого имущества в субаренду субъектами, указанными в
пунктах 1.1, 1.2 настоящего постановления:
2.2.1. Арендатор утрачивает право на имущественную поддержку до
окончания срока действия договора аренды.
2.2.2. Арендная плата по договору устанавливается на основании
заключения независимого оценщика о рыночной величине годовой арендной
платы на период с даты оформления уполномоченным органом факта выявления
нарушения и до окончания срока действия договора аренды.
2.3. В случае повторного выявления либо не устранения арендатором в
установленный срок нарушений, указанных в пункте 2.2 настоящего
постановления, договор аренды подлежит расторжению по инициативе
арендодателя в установленном порядке.
2.4. По договорам аренды объектов нежилого фонда, находящихся в
имущественной казне города Москвы и переданных в аренду субъектам малого
предпринимательства, срок действия которых истек и действующим на
неопределенный срок, ставка арендной платы определяется на основании
заключения независимого оценщика о величине годовой ставки арендной
платы.
3. Расходы субъектов малого предпринимательства, арендующих объекты
нежилого фонда, находящиеся в имущественной казне города Москвы, могут
компенсироваться за счет предоставления субсидии из бюджета города Москвы
в случаях, установленных правовыми актами Правительства Москвы.
4. Признать утратившими силу с 1 января 2013 г.:
4.1. Постановление Правительства Москвы от 18 сентября 2007 г.
N 810-ПП "Об утверждении перечней видов использования нежилых помещений,
находящихся в собственности города Москвы, передаваемых арендаторам на
льготных условиях, на 2008-2010 годы".
4.2. Пункт 9 постановления Правительства Москвы от 1 апреля 2008 г.
N 254-ПП "Об утверждении Положения о порядке возмещения ущерба за
сносимые индивидуальные гаражи при освобождении территорий для
дорожно-мостового строительства".
4.3. Пункт 9 постановления Правительства Москвы от 29 декабря
2009 г. N 1479-ПП "О реализации дополнительных мер государственной
поддержки организаций и предприятий, арендующих объекты нежилого фонда,
находящиеся в имущественной казне города Москвы, на период 2010-2012 гг."
в части внесения изменений в постановление Правительства Москвы от
18 сентября 2007 г. N 810-ПП.
4.4. Постановление Правительства Москвы от 2 марта 2010 г. N 188-ПП
"О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 18 сентября
2007 г. N 810-ПП".
4.5. Пункт 2 постановления Правительства Москвы от 12 апреля 2011 г.
N 135-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от
30 декабря 2008 г. N 1218-ПП и продлении срока действия постановления
Правительства Москвы от 18 сентября 2007 г. N 810-ПП".
5. Пункты 1, 2, 3 настоящего постановления действуют до 30 июня
2015 г.
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам
имущественно-земельных отношений Сергунину Н.А.
Мэр Москвы С.С. Собянин
Понравилась статья? Поделитесь, пожалуйста, с друзьями!
