|
|
Объекты культурного наследия г. Москвы, находящиеся в неудовлетворительномсостоянии, будут сдаваться по минимальной ставке годовой арендной платы в размере 1 рубль за квадратный метр площади объекта в год
Постановление Правительства Москвы от 24 января 2012 г. N 12-ПП "Об утверждении Положения о предоставлении в аренду объектов культурного наследия города Москвы, находящихся в неудовлетворительном состоянии"
В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г.
N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и
культуры) народов Российской Федерации", постановлением Правитель-
ства Москвы от 9 июня 2009 г. N 542-ПП "О совершенствовании систе-
мы управления и распоряжения объектами культурного наследия города
Москвы", а также в целях повышения эффективности управления объек-
тами недвижимого имущества, являющимися объектами культурного нас-
ледия и находящимися в неудовлетворительном состоянии, создания
условий для привлечения инвестиций в процесс восстановления и сох-
ранности указанных объектов Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить Положение о предоставлении в аренду объектов
культурного наследия города Москвы, находящихся в неудовлетвори-
тельном состоянии, согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от
9 июня 2009 г. N 542-ПП "О совершенствовании системы управления и
распоряжения объектами культурного наследия города Москвы" (в
редакции постановлений Правительства Москвы от 22 декабря 2009 г.
N 1432-ПП, от 2 февраля 2010 г. N 87-ПП):
2.1. В пункте 1 постановления слова "До 1 января 2010 г."
исключить, слово "изъять" заменить словом "Изъять".
2.2. В пунктах 1, 2.4, 2.5, в абзаце первом пункта 3, пунк-
тах 3.2, 4, 6.1, 6.2 постановления, названии приложения 1 к поста-
новлению, преамбуле, разделе 6 приложения 2 к постановлению, преамбуле, разделе 6 приложения 3 к постановлению, преамбуле, разделе
6 приложения 4 к постановлению слова "Комитет по культурному нас-
ледию города Москвы" заменить словами "Департамент культурного
наследия города Москвы" в соответствующих падежах.
2.3. В пункте 4.2 постановления слова "Начиная с 2010 года"
исключить, слово "оплату" заменить словом "Оплату".
2.4. В пунктах 5.2, 6.2 постановления, в приложениях 2, 3, 4
слово "Москомнаследие" заменить словом "Мосгорнаследие" в соот-
ветствующих падежах.
2.5. Пункт 12 постановления изложить в следующей редакции:
"12. Контроль за выполнением настоящего постановления возло-
жить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам
имущественно-земельных отношений Сергунину Н.А.".
2.6. Пункты 3.1, 3.5, 3.6, 4.1, 4.4, 4.7, 4.8, 4.9, 4.10,
5.3, 5.8, 9, 10, 11 постановления признать утратившими силу.
2.7. В приложениях 2, 3, 4 к постановлению слова "Заместитель
председателя Москомнаследия" заменить словами "Заместитель руково-
дителя Мосгорнаследия".
3. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от
29 июня 2010 г. N 540-ПП "Об утверждении Положения об управлении
объектами нежилого фонда, находящимися в собственности города
Москвы" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 12 апре-
ля 2011 г. N 134-ПП, от 17 мая 2011 г. N 204-ПП, от 20 июля
2011 г. N 332-ПП, от 21 сентября 2011 г. 441-ПП):
3.1. В пункте 5 постановления слова "руководителю Комплекса
имущественно-земельных отношений города Москвы до 15 января
2011 г." заменить словами "заместителю Мэра Москвы в Правительстве
Москвы по вопросам имущественно-земельных отношений".
3.2. В пункте 6 постановления слова "Руководителю Комплекса
городского хозяйства города Москвы" заменить словами "Заместителю
Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам жилищно-коммуналь-
ного хозяйства и благоустройства".
3.3. Пункты 7.2, 15.2, 15.3 постановления признать утративши-
ми силу.
3.4. Пункт 18 постановления изложить в следующей редакции:
"18. Контроль за выполнением настоящего постановления возло-
жить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам
имущественно-земельных отношений Сергунину Н.А.".
3.5. Абзац второй пункта 1.2 приложения 1 к постановлению из-
ложить в следующей редакции:
"Настоящее Положение распространяется на отношения по управ-
лению объектами нежилого фонда города Москвы, являющимися объекта-
ми культурного наследия, с учетом норм Федерального закона от
25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памят-
никах истории и культуры) народов Российской Федерации", а также
правовых актов Правительства Москвы.".
3.6. Абзац первый пункта 3.3.1.17 приложения 1 к постановле-
нию изложить в следующей редакции:
"3.3.1.17. В целях стимулирования участия арендаторов в про-
ведении с согласия арендодателя капитального ремонта арендуемых
нежилых помещений, за исключением объектов культурного наследия,
находящихся в неудовлетворительном состоянии, на период проведения
капитального ремонта арендуемого нежилого помещения (не более од-
ного года) и на период окупаемости произведенных затрат (не более
трех лет) устанавливается минимальная ставка арендной платы, ут-
вержденная Правительством Москвы в установленном порядке.".
4. Внести изменение в постановление Правительства Москвы от
28 декабря 2011 г. N 659-ПП "О мерах по реализации Закона города
Москвы от 7 декабря 2011 г. N 62 "О бюджете города Москвы на
2012 год и плановый период 2013 и 2014 годов" и признании утратив-
шими силу правовых актов Правительства Москвы", изложив пункт 2.5
постановления в следующей редакции:
"2.5. Установить на 2012 год минимальную ставку арендной пла-
ты за нежилые помещения, находящиеся в имущественной казне города
Москвы, в размере 1 800 руб. за 1 кв.м в год, если иное не уста-
новлено правовыми актами Правительства Москвы.".
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам иму-
щественно-земельных отношений Сергунину Н.А. и министра Правитель-
ства Москвы, руководителя Департамента культурного наследия города
Москвы Кибовского А.В.
Мэр Москвы С.С.Собянин
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 24 января 2012 г. N 12-ПП
ПОЛОЖЕНИЕ
о предоставлении в аренду
объектов культурного наследия города Москвы,
находящихся в неудовлетворительном состоянии
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в целях создания условий
для вовлечения в гражданский оборот объектов культурного наследия
нежилого назначения, находящихся в неудовлетворительном состоянии,
стимулирования привлечения инвестиций в процесс реставрации и сох-
ранения указанных объектов путем предоставления в аренду на усло-
виях, предусмотренных настоящим Положением.
Настоящее Положение не распространяется на отношения, возни-
кающие по использованию и проведению ремонтно-реставрационных ра-
бот объектов культурного наследия на основании ранее заключенных
договоров аренды (охранно-арендных договоров) указанных объектов.
Иные вопросы использования и предоставления объектов культур-
ного наследия, относящихся к объектам недвижимого имущества нежи-
лого фонда города Москвы, не предусмотренные настоящим Положением,
регулируются в соответствии с общими правилами, установленными
постановлениями Правительства Москвы от 9 июня 2009 г. N 542-ПП
"О совершенствовании системы управления и распоряжения объектами
культурного наследия города Москвы" и от 29 июня 2010 г. N 540-ПП
"Об утверждении Положения об управлении объектами нежилого фонда,
находящимися в собственности города Москвы".
1.2. Для целей настоящего Положения под объектами культурного
наследия, находящимися в неудовлетворительном состоянии, понимают-
ся объекты недвижимости (здания, строения, сооружения), являющиеся
объектами культурного наследия, признанные аварийными в установ-
ленном порядке, и /или объекты, состояние которых угрожает физи-
ческой утратой особенностей данного объекта, послуживших основани-
ями для включения его в единый государственный реестр объектов
культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Рос-
сийской Федерации и подлежащих обязательному сохранению (предмета
охраны).
Угроза физической утраты предмета охраны подтверждается актом
технического состояния объекта, составляемым Департаментом куль-
турного наследия города Москвы.
1.3. Охранное обязательство пользователя объекта культурного
наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, оформля-
ется одновременно с договором аренды (синхронизация передачи объ-
екта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном
состоянии, в пользование и оформления охранного обязательства).
Порядок взаимодействия при оформлении передачи объекта культурного
наследия города Москвы, находящегося в неудовлетворительном состо-
янии, в аренду с одновременным оформлением охранного обязательства
пользователя объекта утверждается распоряжением Департамента иму-
щества города Москвы по согласованию с Департаментом культурного
наследия города Москвы.
2. Порядок предоставления объекта культурного наследия,
находящегося в неудовлетворительном состоянии, в аренду
2.1 Объект культурного наследия, находящийся в неудовлетвори-
тельном состоянии, предоставляется в аренду по решению Департамен-
та имущества города Москвы на срок 49 лет.
2.2. Предоставление объекта культурного наследия, находящего-
ся в неудовлетворительном состоянии, в аренду осуществляется по
ставке арендной платы не ниже рыночной, определенной независимым
оценщиком в соответствии с положениями Федерального закона от
29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской
Федерации".
2.3. Ремонтные и реставрационные работы на объекте культурно-
го наследия, находящемся в неудовлетворительном состоянии, прово-
дятся в составе, порядке и сроки, предусмотренные охранным обяза-
тельством, оформленным Департаментом культурного наследия города
Москвы.
Срок ремонтных и реставрационных работ не может превышать
5 лет. Продление указанного срока допускается не более чем на
1 год с взиманием штрафных санкций в размере, равном сумме полуго-
довой арендной платы, установленной договором.
2.4. Подтверждением приемки ремонтных и реставрационных работ
является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и/или акт ко-
миссии о приемке работ по сохранению объекта культурного наследия,
оформляемые Департаментом культурного наследия города Москвы.
2.5. После подписания разрешения на ввод объекта в эксплуата-
цию и/или акта комиссии о приемке работ по сохранению объекта
культурного наследия, оформляемых Департаментом культурного насле-
дия города Москвы, арендатор имеет право обратиться в Департамент
имущества города Москвы об установлении минимальной ставки годовой
арендной платы в размере 1 рубль за квадратный метр площади объек-
та в год на весь последующий период до окончания срока действия
договора аренды.
Указанная минимальная ставка годовой арендной платы устанав-
ливается арендатору с момента поступления в Департамент имущества
города Москвы заявления арендатора с приложением оригиналов либо
нотариально заверенных копий документов, указанных в пункте 2.4
настоящего Положения.
Соответствующее условие о порядке установления минимальной
ставки арендной платы предусматривается в договоре аренды при его
заключении.
В договоре аренды объекта культурного наследия, находящегося
в неудовлетворительном состоянии, предусматриваются условия прек-
ращения применения минимальной ставки арендной платы в случае на-
рушения арендатором охранного обязательства, а также условия ее
возвращения в случае устранения соответствующих нарушений.
2.6. Понижение ставки арендной платы за пользование объектом
культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоя-
нии, за исключением случаев, указанных в пункте 2.5 настоящего По-
ложения, не допускается.
2.7. В договоре аренды объекта культурного наследия, находя-
щегося в неудовлетворительном состоянии, предусматривается право
Департамента имущества города Москвы на расторжение в односторон-
нем порядке договора аренды в случае нарушения условий охранного
обязательства, в том числе в части нарушения сроков проведения ре-
монтных и реставрационных работ как в целом по объекту, так и от-
дельных этапов работ. Все новости >>
|
