15 лет успешной работы!
Заказать обратный звонок
+7 (495) 369-01-55 +7 (495) 518-04-46
Ведущий брокер на рынке
коммерческой недвижимости
Москвы и Подмосковья
Заявка на подбор 3466 проверенных объектов
Разместить объект Реклама на 52 порталах

Документы для регистрации права собственности

Документы необходимые для регистрации права собственности

  1. Заявления на регистрацию (оригиналы)
    • права собственности – от Покупателя
    • переход права собственности - от Продавца
    • ипотеки в силу закона (если возникает) - от Залогодержателя
  2. Документ об оплате госпошлины(оригинал + копия)
  3. Нотариально удостоверенная доверенность на сдачу документов (оригинал)
  4. Документ, удостоверяющий личность представителя (оригинал)
  5. Протокол о назначение руководителя, подписавшего договор, выдавшего доверенность (оригинал либо нотариально заверенная копия и копия),
    либо документ, подтверждающий полномочия лица на подписание договора лицом, не являющимся руководителем или иным лицом, действующим от имени юридического лица без доверенности (оригинал и копия, а если таким документом является акт органа государственной власти или органа местного самоуправления – надлежаще заверенная копия, 2 экз.)
  6. Учредительные документы (оригинал либо нотариально заверенная копия и копия):
    • МРП
    • свидетельство о присвоении ИНН
    • свидетельство о присвоении ОГРН
    • свидетельство об изменениях в учредительных документах (при наличии)
    • устав
    • учредительный договор (при наличии)
    • изменения к учредительным документам (при наличии)
    * Учредительные документы Продавца предоставляются в случае изменений, произошедших с момента государственной регистрации перехода права собственности
  7. Документы БТИ (оригинал и копия, срок годности 1 год)
    • кадастровый паспорт
    • экспликация
  8. Документ, подтверждающий, что право собственности зарегистрировано в ЕГРП (оригинал, который после проведения государственной регистрации перехода права возвращается Продавцу)
  9. Решения уполномоченных органов о совершение сделки
    • Протокол заседания совета директоров (наблюдательного совета), общего собрания акционеров (либо решение учредителя) с решением о совершение сделки или выписка из него (оригинал и копия, заверенная соответствующими подписями руководителей и печатями организаций)
  10. Закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений (если возникает ипотека в силу закона и в случае составления закладной) (оригинал и копия)
  11. Для физических лиц*:
    • Документ, удостоверяющий личность заявителя (оригинал)
    • Документ, подтверждающий полномочия на подписание договора (если договор подписан представителем физического лица (оригинал и копия)
    • Справки из налоговой инспекции об уплате налога на наследство или дарение, если имущество приобретено в порядке наследования или дарения
    • Нотариально удостоверенное согласие другого супруга на отчуждение нежилого помещения либо документ, свидетельствующий о том, что отчуждаемый объект недвижимости не находится в совместной собственности супругов (брачный договор, соглашение о разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов (оригинал и копия, решение суда – не менее 2-х экз. копий)
  12. Договор, на основании которого возникает право собственности (оригинал, 3 экз.). Если земельный участок, на котором расположен отчуждаемый объект недвижимости, находится в собственности (аренде) лица, отчуждающего данный объект, такие объекты (земельный участок (право аренды на земельный участок) и расположенный на нем объект недвижимости) должны отчуждаться одновременно
  13. Акт приема-передачи при наличии (подлинник и копия, заверенная в установленном порядке)
  14. Иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации, в том числе для проверки законности сделки, включая:
    • Согласие собственника государственного или муниципального имущества на распоряжение имуществом, находящимся в хозяйственном ведении либо оперативном управлении унитарного предприятия (оригинал и копия)
  15. Документы, подтверждающие, что продавец доли в праве известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее (заявление, направленное по почте с заказным уведомлением) либо документы, подтверждающие отказ сособственников от преимущественного права покупки доли (при продаже постороннему лицу доли в праве общей собственности на нежилое помещение) (оригинал и копия)
  16. Паспорт объекта культурного наследия (если нежилое помещение является объектом культурного наследия, включенным в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, и такой документ ранее не представлялся на государственную регистрацию сделок с этим объектом) (оригинал и копия)

Наша компания оказывает полный комплекс услуг по регистрации недвижимости

За более подробной информацией просьба обращаться к начальнику отдела аренды и продажи коммерческой недвижимости Молчанову Владимиру Вячеславовичу по телефону: 518-04-47 или по электронной почте: apex@apex-realty.ru.

Наша компания также предлагает выгодные схемы работы для владельцев нежилых помещений