Семинар о том как приобрести или арендовать помещения напрямую у города Москва.

Гостем онлайн-программы был начальник отдела привлечения и сопровождения инвестиций Василий Калинкин.

В начале эксперт уточнил, что через открытые аукционы без посредников можно купить или арендовать землю, нежилые помещения и постройки, нестационарные объекты, квартиры, акции, территорию для индивидуального жилищного строительства. Участникам дали ссылки на инвестиционный портал г. Москвы, официальный сайт РФ по проведению торгов и веб-ресурс тендерного комитета. Показали как в режиме онлайн фильтровать данные по продаваемым и выставляемым лотам (регион, площадь, цена), найти программы инвестиций в городе, просмотреть роуд-шоу, сроки приема заявок.

Ведущая обсудила со специалистом подчинение объектов требованиям открытости информации, внесения залога, содержания документации, условий заключения договора, времени на проведение процедур. Они изложены в 371-ПП от 28.06.2016.

На третьем этапе объяснили рост популярности аренды в столице растяжением выплат и возможностью арендовать нежилые объекты (наши предложения от собственников также гармонично соотносятся с ценами на рынке) на 10 лет. В 2017 году реализовали 291 лот на сумму 590,6 млн. руб. Сегодня доступны около 200 вариантов с площадью от 50 – до 150 м2, 213 – с большими габаритами. Зарегистрировали 1033 претендента.

Руководитель пресс-службы спросила о льготной аренде с начальными условиями от 1 рубля за квадратный метр. Под них попали медицинские центры, дошкольные и общеобразовательные учебные учреждения, вовлекаемые в хозяйственный оборот памятки культуры и истории.

Поставили в известность, что на торги выставили коммерческие помещения со стоимостью 30-120 тысяч р. за квадр. м. На 2018 г. запланировали аукционы на 50-процентное понижение на 40 лотов.

Участники продискутировали на тему снижения первичных затрат инвесторов благодаря передаче павильонов, подключенных к сети энергоснабжения, предоставлению персональных консультантов по торговым карточкам. Для доступа к подробностям необходимы электронный паспорт (оформление до 5000 руб.), бесплатная аккредитация на торговой площадке.

Видео Семинара - https://www.youtube.com/watch?v=3w2FU20Bcq4

Вопросы и ответы

1) Первый заданный вопрос из чата касался 80 парковых НТО и вероятности появления новых предложений по общепиту. Интересующиеся получили ответ, что программа развивается, в парках расширяются специализации, но с ограничениями рамками концепций.

2) В: С чем связаны затруднения доступности объектов для обустройства частных школ? О: Обратитесь к личному менеджеру или прямо в департамент. Порекомендовали использовать льготные программы и следить за отведенными на восстановление зданий и набор 50% учащихся сроками.

3) В: Почему начальная цена дешевая? О: В связи с направленностью на малых предпринимателей.

4) Спросили о выставлении земли по инициативе покупателей. Пресс-служба ответила положительно и дала совет запрашивать участки в имущественном департаменте.

5) В: Если аукцион не состоялся, часть залога удерживается? О: Нет, возвращается 100% суммы.

6) Как можно арендовать участок под НКО в Московской области? О: Смотрите планы комплексного благоустройства парков. Льгот нет.

7) В: Кто получает выгоду при сдаче домов с культурной значимостью, теряется ли льготная ставка? Ответить не смогли из-за выхода темы за рамки компетенции.

8) В: Как оформить покупку в ипотеку? О: Через банк за 30 дней при предварительной договоренности.

9) Выкупается ли недвижимость через жилищные комитеты? О: Пока не предусмотрено.

10) В: Как не попасться на мошенников? О: Пользуйтесь официальными источниками.

Смотрите также – обучающий семинар для риэлторов и статья о том, что такое переуступка права аренды.

Понравилась статья? Поделитесь, пожалуйста, с друзьями!