15 лет успешной работы!
Заказать обратный звонок
+7 (495) 369-01-55 +7 (495) 518-04-46
Ведущий брокер на рынке
коммерческой недвижимости
Москвы и Подмосковья
Заявка на подбор 3534 проверенных объектов
Разместить объект Реклама на 52 порталах

Поиск объектов

База обновлена: 19.11.2017

Офисы1759
1759 128 112 182
Магазины177
177 22 47 8
Кафе/рестораны73
73 19
Склады824
824 535 365 52 74 26 77
Производство401
401 33 1 27
Другое назначение355
355 23 68 42 141 77 79 11 37 79 48 160 10
Земельные участки44
44 0 87

Площадь земельного участка (га):

от га

до га
Тип здания
1086 76 626 736 231 51
Расположение
Выбрать расположение
до метро не более  
ИФНС
Площадь помещения (м2)
от м2

до м2
Этаж
от до
Цена ( руб. за м2 в год)
от руб.2

до руб.2
Искать Очистить

Вы ищете земельный участок, поэтому все остальные типы объектов заблокированы.

Пожалуйста, введите площадь участка в гектарах (1 га = 100 сот.):

от до га

Объектов:  Показать

Ваш выбор:

Что же такое офисная недвижимость и какие ее виды существуют? Давайте разбираться.

Ежегодно в России открываются тысячи компаний. Для эффективной работы им требуются уютные офисы. Мы попытааемся рассказать, что это на самом деле такое и как их выбирать.

Что касается офисной недвижимости, то площадь, планировка, иные параметры, всегда индивидуальны. Современная офисная недвижимость это здания, помещения для работы персонала, приёма клиентов, деловых встреч, решения бизнес – вопросов.

 

 

Грамотный выбор для будущего владельца, арендатора, требует оценки расходов компании:

 

  • Коммунальные платежи;
  • Заработная плата персонала;
  • Расходные материалы;
  • Поддержка, обслуживание (техника, оргтехника);
  • Транспорт.

 

Получив окончательную сумму, покупатель, наниматель определит объём бюджета, выделяемого на аренду собственности. При выборе учитываются год постройки, наличие стоянки/парковки, инфраструктура. Узнайте больше о наших ценах на аренду офисных помещений и существенно экономьте...

 

Виды коммерческой недвижимости

 

Каждая сфера бизнеса вносит коррективы в выбор помещений для работы. Требования зависят от необходимости принимать клиентов лично. При удаленной работе планка запросов снижается. При личных контактах с людьми важно состояние здания, внутренних помещений.

 

 

 

Другой важный нюанс – возможность переделки интерьера, перепланировки под индивидуальные нужды компании, брендинг. Речь о внешнем виде входной группы, установке вывесок, другой внешней рекламы.

 

Принятая классификация делит такую недвижимость на категории, обозначаемые латинскими литерами А, В, С, D и символами «+», «-». От них зависит рыночная стоимость покупки, постройки, найма. На рынке предлагаются следующие виды офисной недвижимости:

 

1 - Класс «А» – дороже остальных. Обусловлена цена размещением в современных элитных домах, бизнес-центрах, высотных зданиях нового поколения. Открыться здесь престижно, но позволяют себе такую роскошь компании – лидеры отрасли, популярные бренды;

2 - Категория «В» – элитная, но уступающая по количеству возможностей, предоставляемых обслуживающими организациями, владельцами. Подходит для сети филиалов, отделений страховых компаний, банков, издательств, представителей СМИ;

3 - «С» – доступный вариант, основанный на переделки под офисное использование зданий расформированных учреждений, закрытых предприятий. Минусы – устаревшие коммуникации, неудобная планировка.

4 - «D» – бюджетное, временное решение. Минимум удобств, постройка старого образца, далеко от метро, остановок.

 

Некоторые арендаторы предпочитают бронировать места в строящихся домах. Это позволяет обеспечить экономию. В России ежегодно сдаются в эксплуатацию десятки тысяч квадратных метров площадей под офисное использование.

 

Непременно читайте также наши статьи о том как заключаются договоры на аренду коммерческой недвижимости и  договоры купли-продажи нежилых помещений.

 


 

Понравилась статья? Поделитесь, пожалуйста, с друзьями!

Вcе статьи